先說租房的事。租房最大的壹個好處就是成本相對固定，租金不會逐年大幅波動。另外，如果家裏空調壞了，必須修護欄，馬上給房東打電話，基本上90%的問題都能解決。而且維修的費用是業主出的，不用租客太辛苦。和買房相比，租房的門檻很低。
如果妳符合以下標準，基本上可以租到所有妳想要的房子:無過度犯罪記錄，征信良好，無不良租房記錄，收入穩定。相對來說，買房成本不穩定。例如，這個月的住房貸款是65，438美元+0，500美元。中央空調出了問題，必須自己掏錢。
而且保養的費用也就4、50塊錢，大修幾百塊錢，甚至需要幾千塊錢的保養。而這些費用都是業主承擔的。如果買了房子，如果要裝修，那就是更多的開銷了。很多確定要買房的房主對這部分支出很少關註，導致遠遠超出預算。
在買房的過程中，除了房子本身的錢，還有很多其他的費用。關鍵在於驗房成本。買房前壹定要明確房子的地基是否穩固，結構是否有效穩定，這些檢查需要花費壹筆錢，請專業人員進行安全檢查。
其次，請給員工成本定價。買房前壹定要請專業的評估師給房子定價，避免賠錢，這也是壹筆開支。最後就是轉移的成本。過戶的費用可以占到樓面價的2%-5%。
買了房子之後，如果因為工作變動或者孩子需要讀書而想賣掉，那就要花很多錢。關鍵在於房地產的商業保險。這個保險是商家給買家購買的，保證他們的房子沒有大問題。再次，維護成本。在對房屋進行安全檢查時，壹旦發現房屋內有不能使用或損壞的物品，也需要商家出錢維修。
最後是付給房產中介的費用。有些商家覺得成本很高。因為成本壹般在4%-5%，他們不願意花這壹大筆錢，覺得可以自己賣房子。
但是，通過銷售市場數據的調查，我們可以明顯發現，我們銷售的房子最終售價比通過房產中介銷售的價格要低，通過房產中介銷售房子的時間也更短。為什麽時間可以更短？因為房產中介會讓賣家的房子被包裝到壹定程度，然後賣家的房子就會在房地產行業暴露出來。
其他美國房地產中介會知道有賣家的房子出售，會給自己的客戶看房子。如果妳賣的是自己的房子，就不會有這種程度的曝光，而且賣房子的時間更長。
同時，房產中介還可以幫助房屋所有人閱讀合同內容，做壹些需要書面處理的事情。房產中介可以給妳買賣房子更大的優勢。