長沙某小區業委會發百萬紅包，住戶有份，物業到底為什麽會發錢？

長沙某小區業委會發了幾百萬紅包，家家戶戶都有份。物業交錢是因為部分公共收入處於盈利狀態，所以業主委員會決定拿出壹百萬給小區壹萬多業主發紅包福利。除物業管理公司的合理開支外，小區內剩余的公共收益應歸全體業主所有。但是由於這部分的管理不是很透明，很少有業主能拿到錢，所以大家收到紅包的時候都很驚訝，認為是意外之財。

1.自辦物業有自主權。這個小區的業主之所以能拿到這筆錢，是因為他們認為這個小區的物業屬於自管物業，所以對小區的公共收益有很大的自主權，也就是說小區的財權可以掌握在自己手裏，不再需要交給物業公司或者負責人的業主委員會，也得到了小區的支持。

二、收入來源屬於公有* * *地區的經營收入。其實目前很多社區都采用了這種模式，這種模式最大的好處就是可以自理，也就是說從公共利益上賺的錢屬於整個社區的所有人。根據《民法》相關規定，業主利用物業產生的收益，扣除成本後的壹部分歸業主所有，包括綠地、道路、電梯等。我們最常見的就是樓梯間的廣告。

第三，很少有業主委員會給業主交錢。在這種情況下，業主欣喜若狂的表情也告訴我們，正是因為很少有物業送錢給業主，人們才會認為這筆錢屬於意外之財，所以才會表現出驚喜。其實這也正是因為很多物業不開放，對業委會不認真負責，不公布收益狀況，從而影響了業主的利益。很多小區的公共收入變成了物業公司的收入。