最新的房屋拆遷補償標準是多少？壹、農村宅基地和房屋拆遷補償1，宅基地(1)征用農民集體土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。根據國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定具體的補償安置標準。(2)被征用的土地，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。(3)征地補償應包括土地補償費、被征地農民安置補助費、社會保障費、農民房屋補償費、其他地上附著物補償費和青苗補償費。(4)住房保障方面，對城市規劃區內被征地農民在國有土地上提供住房，不能提供的按照市場價格給予貨幣補償。在城市規劃區外，安排宅基地重建房屋，按新建房屋造價給予補償。2、房屋(1)農村宅基地和房屋拆遷應分別補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償分開。農村宅基地產權屬於村集體，村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆遷有兩種補償方式。(2)房屋產權屬於村民，因此房屋補償屬於村民。村民宅基地被征收後，沒有其他宅基地的，村集體應當將宅基地重新分配給村民，村民應當在新的宅基地上建設新房。(3)房屋拆遷補償價格由宅基地位置補償價格和被拆遷房屋重置成新價格組成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地位置補償價格*宅基地面積按被拆遷房屋重置成新價格。2.農村宅基地和房屋拆遷的最新標準是什麽(1)？農村稭稈房補償1900元/平方米。(2)磚房補償2400元/m2。(3)磚混結構房屋補償2800元/平方米。(4)二層及以上建築物補償3300元/平方米，對建築物的附著物給予等值補償。異地安置，每戶給予2萬元補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗費。土地補償費和安置補助費最高為前三年平均年產值的30倍。(5)附錄給予等價補償，青苗費按作物種類定價。對於耕地征用，補償類型如上。土地補償費為前三年平均年產值的6至10倍。
法律客觀性:
國有土地上的補償方式有兩種:壹是產權調換補償；第二，貨幣補償。產權調換補償:1。房屋價值補償標準:這裏的房屋補償是指對被征收國有土地上建築物價值的補償，不低於房屋征收決定公告之日被征收房屋的同類市場價格，並由具有評估資格的評估機構評估確定。這裏的市場價格，地級市政府部門會根據年度住宅房屋市場價格規律制定相應的房屋市場價格表，供當地居民參考。例如，石家莊市人民政府每年都會發布石家莊拆遷區域住宅房源市場價格表，以響應三年大變樣的政策。如果妳不知道妳所在地區被拆遷房屋的價格，可以咨詢當地政府建設部門或者索要材料。對確定房屋價值的評估有異議的，可以復核評估。對評審結果有異議的，可以向評審專家委員會申請重新評審。2.搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費，具體數額和計算方法壹般已由各市確定。詳見各地發布的標準。筆者這裏列出的補償標準，是按照被拆遷人自行搬遷過渡的方式計算的。拆遷人提供周轉房的，不需要支付臨時安置費。以石家莊為例(自行搬遷):2012搬遷費20元/m2，分兩次計算；臨時安置費(過渡費)按25元/m2計算，逾期在12個月以內的每月增加50%，預計不足24個月的從13個月起增加75%，逾期超過24個月的從第25個月起增加100%。三。因停產停業造成損失的賠償。這筆費用用於補償非住宅房屋的經營性用房。因為是個案，賠償標準無法統壹。壹般由征收相關各方協商確定。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。四、補貼和獎勵性補貼包括困難補貼和統籌補貼。艱苦津貼是對貧困人口的補助，按照當地政府發放的標準確定；公攤補貼對所有被拆遷的房屋進行額外補貼，也會發放公攤補貼標準。比如石家莊發布了石家莊市區被征收房屋基準補貼系數。獎勵是指為鼓勵被拆遷人及時搬遷而支付給被拆遷人的額外補償。具體標準各地不壹樣，但費用不是強制性的，交不交要看當地政策。五、房屋裝修補償及家電搬遷房屋裝修補償也是雙方先協商，協商不成由評估機構決定。家用電器的搬遷也參照上述辦法執行。但為了統壹方便，各縣市會根據市場價格發布具體補償標準，具體金額以發布時發布的補償標準為準。貨幣補償方式。1.房屋價值補償的補償標準與產權調換相同，但增加壹項:公攤補貼面積納入補償計算。二、臨時安置費、搬遷費參照上述標準，只支付12個月的臨時安置費，搬遷費與產權調換搬遷費相同。三、對被拆遷人進行貨幣補償的其他補償項目，只要符合條件，還享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失、住房特殊化、家電搬遷等補償。集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收的矛盾越來越突出。我國尚未制定規範的集體土地和房屋征收法律法規。農村土地征收補償標準仍散見於土地管理法和地方性法規中，但補償標準偏低，明顯不符合農村經濟發展實際。國家相關法律部門正在制定中，具體實施時間還不得而知。為方便拆遷工作，各縣市參照國家法律法規，因地制宜制定和完善了相應的補償標準。比如河北省就出臺了(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地，分別描述如下:農村宅基地房屋補償仍按現行法律法規進行補償因為國家正在抓緊制定新的集體土地房屋征收拆遷補償標準，宅基地上的房屋僅作為附著物進行補償。相信新規出臺後，可能會充分參照國有土地和房屋的補償項目進行補償，我們再拭目以待。這裏我簡單估算壹下補償項目:1，宅基地補償費；2.房屋補償費和裝修費；3.安置費和搬遷費；4.困難補助和獎勵；5.房屋內各種家用電器的搬遷補償；5.非住宅房屋經營損失賠償等。征用農地的補償:1。土地補償費:計算方法:各地區土地征收價格(面積價格)由各政府根據當地情況制定，乘以被征收土地的面積即為土地補償費的標準。未利用土地按面積價格的60%執行。河北省計件價格見《河北省人民政府關於在征地區域實行計件價格的通知》。如果是根據國家項目需要征收，具體按照新出臺的政策執行。沒有出臺具體細則的，壹般按照被征用耕地前三年平均年產值的16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體，80%歸承包方。2.安置補助費:該補償項目壹般結合國土資源部(2004)238號文件規定的土地補償費計算，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果單獨計算，安置補助費的標準是被征用耕地前三年平均年產值的14倍。這筆費用是專門用來補貼那些需要重新安置的人的。村集體組織負責被征地人員安置的，費用由村集體統壹使用和安置。3.青苗補償費或附著物補償費:青苗補償費按征地時當季農作物產值計算。地上附著物補償費也是由社區市政府發布，有具體的補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以辦(2007)27號文發布了《關於征收石家莊市集體土地青苗及地上建築物附著物補償標準的通知》。其他市縣也有這個規定。被征收人可以按照這個標準計算這兩項費用。需要註意的是，兩項費用均歸土地承包方或附著物所有權人所有，集體組織不能要求分割。近年來，政府倡導完善城市功能、改善城市環境的政策，利國利民。其拆遷與國有土地上的房屋征收拆遷、農村集體土地的征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷三方結合，拆遷主體是村集體組織自主拆遷。國有土地的征收拆遷和農村集體土地的征收拆遷都是以政府的名義進行的，二者的拆遷主體有著本質的區別。城中村改造拆遷補償項目因村而異，各城中村根據自身條件和經濟狀況，由村民大會或村民會議通過討論確定補償方案。但總的來說，可以分為以下幾項:1。壹處宅基地置換同地段300平米高層住宅:這是石家莊市政府倡導並決定的補償方式，是底線，不能低於這個標準。當然，村裏基本都是按照這個標準，有的村甚至會提高補償標準，比如給集體組織的村民300平米的套內面積。2.臨時安置費和搬遷費:臨時安置費按15元/m2計算，搬遷費按10元/m2計算，分兩次計算；這是截至2011的標準。但是最近國有土地的征收拆遷，增加了這兩個量。城中村改造的補償肯定會參照這個標準相應提高。3.地上房屋補償及裝修款:沒有具體標準可供參考，壹般由評估機構評估確定。當然，評估機構有具體的標準。室內裝修賠償基本差不多。4.停產停業損失:該費用主要用於補償營業用房。比如沿街門簾、城中村企業或公司停業期間補償的損失，壹般通過協商或評估確定。五、拆遷獎勵:各村制定本村獎勵標準，不能統壹。六、電器轉讓費:壹般按照市場價補償。目前家電轉讓費:200元壹臺空調；有線電視150元每戶；電話轉賬到88元；壹個熱水器100元等。拆遷過程中市場價格上漲的，相應增加補償款。七。其他補償或補助:在上述標準基礎上或參照上述標準，各村對困難戶分別進行支付和補償，具體由各村主要集體組織通過補償方案確定，具體視村情況而定。