連續三個月將有三批公租房開工。
近年來，隨著深圳人口持續凈流入，商品住房價格快速上漲，住房供需不平衡、結構不合理、保障不足等問題日益突出。2065438+2008年8月，市政府正式出臺《關於深化住房制度改革加快建立多主體供應多渠道保障租購並舉的住房供應保障體系的意見》，提出到2035年系統構建住房供應保障體系，籌集新建各類住房17萬套，其中人才住房、住宅商品房、公共租賃住房總量不低於100套
為落實建議，加快公共住房建設，深圳市在市、區兩級對人才住房和安居型商品房進行了大規模的土地整理和選址，並明確了供地時間表。從本月底到明年65438+10月，深圳將出讓34宗公租房用地，總用地面積超過1平方公裏。據估計，可以建造60，000多個公共住房單元。
在加快土地出讓的同時，深圳將掀起公租房建設高潮。從本月到年底，將舉行三批公共住房建設活動，可籌集約26，000個公共住房單位。13項目，包括65438 10月23日開工的寶安機場地塊，為第壹批集中項目，將提供超過10000套公共住房。
保障房建設“十三五”計劃將超額完成。
加強公共住房建設是不斷改善深圳營商環境和民生幸福的重要舉措。“十三五”期間，深圳計劃建設40萬套公租房。市住建部門相關數據顯示，截至目前，已建成公租房31萬套。預計到“十三五”末，深圳建設將籌集公租房42萬套，超額完成“十三五”規劃目標。
到2035年，深圳已做好公租房建設項目用地安排，將通過新增建設用地、盤活存量用地等六大類15渠道提供約34平方公裏的用地安排，全力建設人才住房、安居型商品房、公租房，為宜居宜業打牢基礎。
有限人才住房最高價格不超過5萬元/平方米。
根據深圳公共住房的相關建設計劃，從明年開始，深圳將有大量人才住房和住房型商品房供符合條件的人才和市民使用。值得註意的是，這些公共住房的價格是周邊地區市場價格的50%至60%。位於原特區的限價人才住房項目毛坯房價格在4-5萬元/平方米區間，最高原則上不超過5萬元/平方米；位於原特區外的限價人才住房項目毛坯房壹般在2-3萬元/平方米區間，最高售價原則上不超過4萬元/平方米。
“深圳將嚴控公房出售價格！”楊紅表示，未來深圳公有住房的整體價格將穩定在這壹水平。記者同時從住建部門了解到，深圳將不斷提升公租房建設和管理質量，完善交通、教育、醫療、社區服務等周邊公共設施，同步建設社區服務中心、老年食堂、幼兒園等設施。通過舉辦公寓調研、設計大賽等活動，提高公寓設計和室內裝修水平，確保城市公房租戶“宜居”。
先進制造業工人、公交司機、環衛工人的公租房。
在全市各類住房中，公租房約占住房供應總量的20%，建築面積30-60平方米。只租不售，租金為當時同地段市場商品房租金的30%左右，貧困人口、低收入家庭、邊緣家庭租金為公租房租金的10%。
在大規模公租房建設的同時，深圳今年首次為先進制造業工人、公交司機、為社會提供基本公共服務的環衛工人提供* * * * 5320套公租房。未來，這壹供應保障措施將得到加強，解決先進制造業工人和向社會提供基本公共服務人員的住房問題，使他們與各類人才、戶籍夾心層和中低收入居民壹起享受政府提供的各類保障性住房，使他們安居樂業。
引入社會力量大規模建房，創新金融手段提供資金保障。
為加強公共住房建設，為大規模住房建設提供更加有力的保障，深圳還將積極引入社會力量，構建多元主體的住房供應和保障體系。記者了解到，除市、區政府外，在公租房大規模建設中，深圳還將加強與有實力的知名骨幹企業合作，因地制宜，充分激發房地產開發企業、住房租賃機構、人才住房專營機構、社區股份合作公司和原村民、擁有符合規定的自住土地或房屋的企事業單位、各類金融機構、社會組織等住房供應主體的積極性。
與此同時，深圳還大膽探索創新租賃住房資產證券化業務，通過創新金融手段，充分發揮政府資金的杠桿作用，為公租房大規模保障房建設提供了有力的資金保障。