關註投資
1，擇機入市投資。首先要認清未來幾年租賃市場的大趨勢，在低谷中進入。
2.選擇投資物業類型。目前適合個人投資的房產物業有:商鋪、別墅、寫字樓、酒店式公寓、公寓等。選擇什麽樣的房產進行投資，與持有現金的多少、社交圈以及各種房產的供求關系有關。壹般來說，投資收益越高，投資風險越大。壹般按照收入水平排序是商鋪、別墅、寫字樓、酒店式公寓、公寓。
3.選擇投資區域，分析周邊租賃市場。
4.選擇合適的建築。根據IRR分析，正常回收時間為13年，如果壹年後出租，投資回收時間將延長3年。如果租金提高10%，投資回收時間縮短4年；如果房價上漲10%，投資回收期延長4年；房價和租金同時上漲10%，投資回收時間不變。
5.選擇付款方式。按揭付款是最常見的投資付款方式。在考慮多套投資時，尤其需要分析每套的最大投資金額和時間，根據自己的資金情況綜合考慮投資方案，避免因為現金流的斷流而不得不退房，造成重大損失。