房屋使用權糾紛
房屋產權糾紛根據糾紛的不同有不同的解決方式，概括起來有以下幾種:
凡因作為標的物的房屋的確認、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為所發生的糾紛，以及與該房屋有關的房屋裝飾、裝修、設計及附屬設施的權屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
二是拆遷人與被拆遷人因拆遷補償安置發生爭議，雙方協商未達成協議的，由批準拆遷的同級人民政府或者房屋拆遷主管部門裁決。當事人不服的，可以在收到裁定書之日起15日內向法院提起訴訟。
第三，單位內部建房，分配公房使用權，是單位內部的行政行為。因職工對住房分配意見或住房分配不合理而引起的糾紛，不屬於法院受理範圍，應由單位或有關行政部門解決。
第四，單位向職工分配住房使用權並有住房分配合同的，當職工因自身原因離職或辭職，或被單位開除時，單位將按合同要求收回公房使用權，由此產生的糾紛可向法院提起民事訴訟。
第五，因有關部門對建築進行不當審批，影響他人通風采光，或因汙染引起糾紛，當事人可向有關部門申請解決，或向法院提起行政訴訟。
第六，因違法建築引發的房地產糾紛，以及因違法建築的認定和拆除引發的糾紛，行政機關不依法處理或者處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但以違法建築為標的物的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違法建築妨礙他人通風采光而引起的相鄰糾紛，可作為民事案件提起訴訟。
宅基地買賣糾紛如何解決
1.農民之間發生宅基地權屬糾紛，雙方應當尊重歷史，相互讓步，協商解決。
雙方談判成功，簽訂了協議。雙方達成的協議不得違反有關法律法規，不得損害國家和集體的利益或者其他村民的合法權益。
2.協商不成的，任何壹方或雙方可向當地鄉(鎮)政府或土地管理辦公室等受理機關申請處理。
辦理申請時，應當寫明:申請人和對方當事人的名稱、地址；申請的事項、具體要求和理由，附爭議土地示意圖；相關證據及其來源，證人姓名、工作單位或者住址。受理機關收到申請後，應當在15日內決定是否受理。如果它決定接受申請，它應在10天內將申請副本發送給另壹方。對方當事人應當自收到申請書副本之日起30日內提交答辯書和有關證據；未提交答辯文件不會影響處理決定。受理機關決定不予受理的，應當在決定後10日內書面通知申請人，並說明理由。
3.如果鄉鎮不受理，雙方可以直接向縣政府或國土局申請。符合受理條件的，可以指定受理或者直接受理。受理機關可以對先受理的宅基地權屬爭議進行調解；調解不成的，應當作出裁決。
4.當事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定通知之日起15日內向上級處理機關申請復議，也可以在收到處理決定之日起30日內直接向人民法院提起訴訟。
接到復議申請後，上級處理機關應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可以在收到復議決定通知之日起15日內向人民法院提起訴訟。在宅基地權屬爭議解決期間，任何壹方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
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