b、房子盡量不要租給短期租房者。房東壹般最好不要租給短期租房者。比如只租壹兩個月的人，租給對方壹定要非常謹慎。壹般房東盡量以半年為最短期限，房主盡量不向不了解詳情的人透露太多信息。物業雜費、衛生費、有線電視費等由誰來支付？，並與物業或業主核實。
c，房東多去拜訪租客。房東要經常打電話詢問租客的房子情況，定期看看房子的基本情況。壹旦發現租住的房屋有任何異常現象，尤其是家用電器有異常現象，壹定不能掉以輕心，要及時通知公安機關。
d、合租情況及租房合同辦理合租合同時，需提供業主同意合租的書面證明。未經業主同意，業主不得出租房屋。租客和房東之間的任何口頭約定，都應盡可能在正式的租房合同中執行。
e、樓主不要頻繁漲價。房東要善待租客，如果不允許使用房屋，在租房時提醒租客。不要總是擡高價格。壹年後，雙方可以協商。不漲就不漲。三年後可以稍微漲壹點，租客也不會反對。頻繁的漲價和租客短暫的入住也會增加尋找新租客的成本。
f、房屋租賃期限不超過20年。房屋租賃期限最長不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起也不得超過20年。
租房需要註意什麽？
A.交付物業雜費應寫入合同。雙方已經達成協議。除了簽訂正式的房屋租賃合同，租賃期內房屋內設備、水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算和承擔也要詳細寫清楚，作為合同附件保存，以免給自己帶來不必要的麻煩。
b、找合適的房子租房旺季，租客很難在短時間內找到合適的房子。因此，租房時，租客不僅要尋求工作場所周邊的房源，還要根據自己的需求選擇租房，尤其是在房租承受能力有限的情況下，只要交通便利，通勤時間不長，距離較遠。
C.出租房屋房東的個人信息租房時，租房人要仔細核對房東的個人信息:房東本人，房產證，身份證。委托租賃的，須提供委托書、房產證、委托人身份證或復印件。如果沒有房產證，壹定要有購房合同，如果有轉租，壹定要有房屋的租賃合同和相關產權證，以免引起法律糾紛。
D.定金支付的註意事項承租人逃避支付定金。租客壹旦交了押金，就會很被動，要求可能不會寫進租房合同。如果房主要求存款，也請檢查上述文件。壹般押金不要超過月租金的20%，並且要有收據。
E.把房子的損壞情況寫進合同。承租人應認真將房屋設施損壞情況寫入合同，防止中介在收房時扣錢。承租人切記不要丟失存款證明或交給中介公司。
以上介紹了上海房屋租賃的註意事項，比如租房子的時候需要查看房東和承租人的壹些個人信息，這樣可以對房子有壹定的了解。還要註意壹些物業費的交付方式等等。另外，具體要求要寫進合同，具有法律效力，也可以減少作弊的發生。