無論是什麽公寓、什麽樓，其水電收費標準最重要的依據是供水、供電部門在設計和配套水電管道時對用水用電所制定的標準，即商業管道按商業標準收費，民用管道按民用標準收費。
如果妳的公寓性質發生改變，即由民用改為商用，物業管理企業使用商用水電收費是沒有法律依據的，因為它的收費標準是經過相關供電部門批準的，物業管理部門只接受他們的委托收取相關費用。
但由於民用改為商用後確實存在水電設施因用水用電增加而增加運營負擔的情況，現確認該類使用的物業收費標準將小幅上漲，以減輕其他民用業主的額外負擔；但是，物業管理公司不建議將此項費用計入費用盈余項目。