壹:情感策略
大部分租房的人都不是很有錢，有些人可能付不起房租，房東也會對租客產生同情。租房子和房東談房租的時候，我會講講自己的實際情況，得到房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的折扣。比如跟樓主說明妳的難處，賺錢不容易。希望樓主可以適當減租或者采取短期付款的方式。另外，不討房主歡心也很重要。看房的時候，不妨贊美壹下房子的情況，表達壹下想租出去，以博取房東的好感，這樣在談租金的時候房東可能會讓步。
二:展現誠意
看房的時候不妨多誇誇房子，說自己真的很想租，用誠意打動房東。如果房子真的很好，可以通過即時交易獲得租金優惠。無論是房東還是房產中介，在租房子的時候，都希望房子能在短時間內租出去，盡可能減少所租房子的空置時間，從而獲得更好的租金收益。
租客看房的時候，只要房子基本滿足自己的居住需求，就沒必要太挑剔。畢竟看房是需要時間精力和金錢的。當然，沒有必要表現出妳的滿意。妳可以直接跟房東說，房子基本符合要求。只要價格合理，當天就可以簽合同。房東和房產中介能很快把房子租出去，當然也願意在壹定程度上給予租金優惠。
三:發現缺點
如果能發現房子的壹些小缺點，可以作為討價還價的好武器。出租屋可能存在各種缺點，如家具家電不全、裝修陳舊、外部環境差等。只要妳指出的情況真的存在，房東壹般都會願意做壹些補償。但是挑毛病的時候要註意大小，不然容易引起樓主的反感和崩潰。
四:橫向比較
租房的時候可以多看看周圍的房子，多做比較。和房東談房租的時候，可以通過對比周圍類似的房子來討價還價。壹般來說，房東報價時會適當加價，房東實際想租的價格壹定要低。這時候如果和周圍的房子比，房東壹般都會接受。
五:長租
每個房東都想把房子長期租出去，以獲得穩定的收入，減少租房的麻煩。如果租客能長期租住，往往能獲得租金優惠。有些租客可能會覺得自己的租房生活不是很穩定，如果提前退租的話，交違約金可能不太劃算。事實上，如果租戶能夠住得更久，他們將獲得更多的好處。在長租的過程中，壹般會約定租金不會上漲，這樣砍價的時候租房就有用了，也有利於減少租房的支出。
(以上回答發布於2017-07-11。現行相關采購政策請參考實際情況。)
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