1.買賣不毀約是什麽意思？
根據《中華人民共和國民法》第七百二十五條規定，依照租賃合同，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。
買賣不破租賃，即即使所有權人在租賃關系存續期間將租賃物轉讓給他人，也不會對租賃關系產生任何影響。承租方不能以自己已經成為租賃物的所有人為由，否認原租賃關系的存在，要求承租方返還租賃物。
2.牢不可破租賃的適用範圍有哪些？
“1，買賣不破租賃”原則主要適用於土地、房屋等不動產的租賃。在司法實踐中，援引該原則為自己辯護的當事人大多限於房屋租賃。這是由這壹原則的目的所決定的，即保護和維持長期穩定的租賃關系，充分發揮租賃物的效用。租賃關系屬於債權，所有權屬於物權。從法律關系保護的順序來看，財產權具有天然的優先權。租售不破原則是法律賦予的優先權，是租賃關系物權化的壹種體現。原因在於壹些租賃物的稀缺性、高價性、生活生產的必要性等。，這使得它成為滿足人們需求的重要方式。只有給予特殊保護，才能維護社會穩定和交易安全，避免社會資源不合理利用造成的浪費。沒有必要將該原則適用於動產，否則不利於財產的流轉，不利於發揮財產的效力，不利於物盡其用，也背離了民法的基本原則。因此，在法律實踐中，“買賣不破租賃”原則基本不適用於動產。
2.該原則適用於不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制。抵押人出租抵押物的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不產生約束力。抵押人出租抵押財產時，未書面告知該財產已經抵押的，抵押人應當對出租抵押財產給承租人造成的損失承擔責任；抵押人已書面通知承租人該財產已經抵押的，承租人應當承擔實現抵押權所造成的損失。也就是說，如果不動產已經抵押，抵押人出租抵押財產，抵押實現後，租賃關系不受“買賣不破租賃”原則保護，但根據抵押人是否書面告知承租人該財產已經抵押，抵押人對承租人的責任是不同的:抵押人已書面告知承租人的，不需要承擔賠償責任；抵押人未書面告知的，應當對出租抵押物給承租人造成的損失承擔責任。
3.在人民法院查封的不動產上成立的租賃關系，不適用“買賣不破租賃”原則。破產案件中，破產宣告時破產企業與其全部房屋、建築物或者土地簽訂的租賃合同尚未履行的，在破產財產處理過程中壹般不適用“買賣不破租”原則。
4.也是法律實踐中最常見的情況，即在取得具體租賃合同時，如何正確認定“買賣不破租賃”原則的適用範圍。我們把合同分為知名合同和無名合同。租賃合同是壹種眾所周知的合同，買賣不破租賃原則適用於租賃合同。但我們所說的租賃合同，是法律理論上的租賃合同，其約定的權利義務完全圍繞法律意義上的租賃關系。但在實踐中，我們看到的租賃合同往往是壹種涵蓋數種法律關系的混合合同，其中可能涉及租賃合同權利義務之外的其他法律關系。如果完全繼承租賃合同的內容，主張“買賣不破租賃”，適用買方(新出租人)與承租人之間合同的全部內容，可能適用於買方(新出租人)。
三。動產租賃限制的適用
從歷史條件和各國立法規定來看，該原則不應適用於動產租賃。我國合同法第229條的規定是否應該適用於動產？筆者認為該原則不應適用於動產租賃，理由如下:
第壹，動產種類繁多，價值普遍較低，很容易通過市場交易獲得。因此，沒有必要對動產的租賃權給予特殊保護。
第二，動產租賃適用“買賣不破租”原則，不利於財產的流轉，不利於充分發揮財產的效用，不利於物盡其用的原則。
再次，租賃權物權應當有壹定的邊界，否則不僅違背租賃權物權的初衷，還會導致法律制度的混亂。這壹界限應通過其適用對象來體現，即租賃權物權應指租賃權物權。
第四，從各國立法來看，立法案例都是關於租賃權物權的。如果妳所租的房屋在租賃期間因出售等原因發生產權變動，仍不影響原租賃合同的效力。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第七百二十五條
根據租賃合同，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力。
中華人民共和國民法典
第七百二十八條
出租人未通知承租人或者有其他妨礙承租人行使優先購買權的情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但不影響出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力。