1.承租人先有本市戶籍的，可以租住公租房，直接管理公房，也可以落戶。
2.如果妳是壹個合格的北京市民，沒有房子可以租房，孩子也可以在租住的區域享受義務教育。
3.如果家庭是非京籍家庭，那麽根據房屋租賃監管平臺上登記的信息，非京籍人員的子女也可以接受義務教育，同時需要辦理適齡兒童也可以在出租屋所在地接受義務教育的手續。
4.以後租房也要在監管平臺上備案，政府部門也會發布很多便民措施。
5.而且在租賃合同期內也不可能隨意提高租金。
6.壹般來說，房租也是按月收取的。
7.合同終止後，業主應在三個工作日內退還押金。
8.在租賃期間，不得以暴力、威脅或其他強制手段驅逐承租人，也不得未經承租人同意進入租賃房屋。
9.房東在租賃期內不能出售房屋，承租人也可以享有優先購買權。
10.如果在租賃期間有繼承贈與的房屋，這種情況下不影響租賃合同的效力。
11.租戶也不得擅自轉租或合租。
最長的租期是多久？
1，公租房合同期限也是雙方約定的。壹般來說是三年，但是要知道最長不能超過五年。房屋租金也可以按月或按季度收取，但最長不能超過1年。
2.租賃合同到期後，承租人如想續租，應在合同到期前三個月的此時向當地區縣住房保障管理部門提出申請，這也是要經過審核的。只有符合公租房申請條件的，才會為妳辦理續租手續。不符合條件的，不能續租，承租人應當退出住房。
總結:北京租房新政策，就說這麽多。以上是北京租房的新政策，租房時壹定要提前了解。