“10地鐵自由！軌道地產邀您享受免費乘車權！”
近日，南寧軌道地產集團有限公司(以下簡稱“南寧軌道地產”)微信官方賬號“南寧軌道俱樂部”發布消息稱，2022年2月11+0-1期間在軌道地產任壹項目銷售住宅的所有客戶。
南寧軌道地產官網顯示，該公司成立於1981，前身為南寧市房屋建設開發公司，2013年並入南寧市軌道交通集團有限公司(以下簡稱“南寧市軌道交通集團”)。目前由南寧軌道交通集團全資擁有，註冊資本654380億元。其主營業務為房地產綜合開發，旗下有9家公司。
南寧軌道地產自成立以來，先後開發建設了福建花園、明秀小區、王仙坡小區、漓江村小區、鐘芳翡翠花園、鐘芳碧翠園、鐘芳新天地、鐘芳翡翠灣、鐘芳翡翠時光、軌道禦璽禦灣、軌道禦龍壹城、軌道禦瀾尚城、軌道禦水樓、軌道禦水悅居。
南寧軌道地產官網顯示，近年來，公司堅持“軌道+地產開發”的開發模式，依托南寧軌道交通集團土地資源支持，充分整合利用軌道交通沿線各類優勢資源，開啟“軌道地產”新格局。現在，它已經推出了四條TOD產品線。據悉，南寧目前有5條地鐵線路。
據南寧軌道房產網上售樓部小程序顯示，目前在售的新房樓盤有7個，均在南寧，均價最低9800元/平，最高25000元/平。值得註意的是，在售樓盤有很多優惠。比如名為禦水雅居的樓盤，2020年7月開盤，目前仍有房源在售。銷售頁面顯示，購房可享受多重優惠，包括“清算時8600元/平”、地鐵年卡、家電、推薦成交獎2萬元/套、首付5萬元。此外，南寧軌道地產也有現房銷售狀態的物業。
南寧樓市經歷了2007年和2016年後的兩輪小高峰。近年來，隨著房地產行業的整體低迷，南寧樓市的銷售也略顯疲軟。
國家統計局數據顯示，2021年7月起，南寧二手房價格開始下跌。截至今年8月，南寧二手房價格已經跌了16個月。安居客數據顯示，9月南寧二手房均價1.1.00萬元/平，較2021的7月高點1.1.06萬元/平下跌5.17%，回落至2019的水平。
今年國慶假期，南寧樓市的銷售情況並不理想。當地房產中介告訴第壹財經，國慶七天，南寧貝殼平臺的住宅成交量只有100套左右，而往年的成交量是這個數據的3倍。
同時，南寧樓市庫存去化周期也較高。據柯睿統計，截至2022年9月底，南寧新建商品住宅庫存805萬平方米，消化周期25.6個月。
南寧市住房和城鄉建設局公布的數據顯示，6月南寧市商品房網簽7313套，438+00，比上月減少2403套；成交面積48.5萬平方米，比上月減少34.7萬平方米。