截圖來自廈門市住房保障和房屋管理局
規劃指出，十三五期間，廈門不斷推進住房供給側結構性改革，從“以市場為導向”向“市場和保障並重”轉變。全市共供應住宅用地502公頃，建築面積654.38+05.7萬平方米，其中商品房、保障性住房和安置房分別約占40%、40%和20%，基本形成了以市場滿足多層次需求為主、政府提供基本保障為主的住房供應體系。滿足了20萬家庭的住房需求，解決了21萬人的住房問題。此外，住房租賃試點工作成效顯著，* * *培育了13家大型機構，構建了高中低校、大中小校並舉的多元市場主體格局，初步建立了租購並舉的住房體系。
《規劃》概述了“十四五”住房發展規劃的目標:到2025年，形成更加合理、更具凝聚力、更具層次、租購並舉的住房體系，進壹步滿足市民多層次住房需求，實現住房總量穩定增長、住房質量逐步提高、住房消費健康發展、住房結構更加均衡、區域布局更加合理、治理能力顯著提升的總體目標。
具體目標是:力爭各類保障性安居工程覆蓋率達到25%以上。保障性住房供應約65438+萬套，面積600萬平方米，約占20%；市場化租賃住房供應量約65438+萬套(間)，面積450萬平方米，占比約654.38+05%；新建安置房供應量約6萬套，面積600萬平方米，約占20%。保持房價總體穩定，逐步使房價與經濟社會發展和居民收入水平相適應。新建商品住房價格年漲幅不超過5%，住房租金價格年漲幅不高於城鎮居民人均可支配收入增幅。
對此，易居研究院點評:此次政策明確，未來新增房源主要包括商品房、保障房、市場化租賃房和新增安置房。從比例上可以看出，基本兼顧了普通住房和經濟適用房的比例，尤其是租賃住房供應的比例，也成為後續開發商拿地的主動關註點。類似的產品結構和比例也值得國內其他城市借鑒。
值得註意的是，廈門是全國首個推出住房發展“十四五”規劃(公開征求意見稿)的城市，也是首個將房價年漲幅寫入規劃的城市。