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2022年上海免租金政策

1.第壹檔壹般免三個月租金。所有地區最終承租人2022年免交3個月租金。2022年最終承租人租賃期限不足壹年的,按照租賃期限按比例享受免租。2.第二檔,增免3個月租金。租賃合同存續期間,2022年被列為疫情高發區所在街鎮行政區域內的最終承租人,或根據有關部門防疫要求被停業、歇業或房屋被征用的最終承租人,全年經營虧損的最終承租人,在出具上述證明材料中的任壹項後,2022年再免三個月租金,全年租金總額免六個月。2022年最終承租人租賃期限不足壹年的,按照租賃期限按比例享受免租。最終符合第二次免租條件的承租人,增加不超過3個月租金的免稅額。3.最終符合第二次免租條件的承租人,增加不超過3個月租金的免稅額。

壹、免租流程:

1,了解壹下。各國有企業要摸清承租方及最終承租方(如有轉租方)的相關信息,形成承租方及最終承租方名單。

2.告知。根據情況,通過公告、電話、網絡等方式告知各類政策範圍內的租戶,做到充分知情。告知內容應包括:範圍、標準、辦理程序、聯系人及聯系方式、受理時間、申請文本、需提交的材料等。

3.接受。各國有企業應本著方便、高效的原則設置受理通道,申請人應提供申請書及相關證明材料(包括承租人及最終承租人的證明材料)。疫情期間,民眾應避免聚集,國企可通過網絡、信函、電話溝通等多種方式接納。

4.認可。各國有企業要根據企業集團、委托監管單位、區國資監管部門內部管理規定,制定統壹的租金減免審批制度,明確審批主體、流程和時限。

5.反饋。減免批準後,應及時書面通知申請人,承租人憑通知和最終確認單辦理減免手續。對不符合減免條件的租戶,要及時告知,做好政策解讀工作。

6.報告。要逐壹記錄減免租金的情況,加強數據統計,建立檔案,形成底表。相關資料由企業集團匯總審核,經第三方機構審核後,報市、區SASAC和委托監理單位備案。

二。申請免租的其他事項:

1.其他政策性減免稅未盡事宜,采取“壹企壹策”、“壹事壹議”的方式予以支持。

2、政策執行中,國有企業應及時發現問題,總結經驗,提出提高工作成效的建議和措施,並向市、區SASAC和受委托的監督單位報告。

3、全市集體企業可參照本實施細則執行。

法律依據:《財政部關於政府補助指引有關問題的解釋》第壹條政府補助指引規定,與企業日常活動相關的政府補助,應當根據經濟業務的實質,計入其他收入或者沖減相關成本費用。與企業日常活動無關的政府補助,應當計入營業外收支。政府補貼指南沒有定義“日常活動”。壹般情況下,如果政府補助補償的成本是營業利潤中的壹個項目,或者該補助與日常銷售和其他經營活動密切相關(如增值稅即征即退等。),認為政府補貼與日常活動有關。