1.部分省市規定，對於業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業和入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業進行書面備案，並支付規定或約定服務標準的70%至90%。具體比例由當地物價和房產管理部門制定。已交付給業主的，從物業交付給業主的次月起收取物業費；
2.超過壹個月未占用、未使用的物業和車位，業主應當提前向物業服務企業提出書面申請，經確認後，按照規定的70%的標準繳納機動車停放服務費或者車位水電費、環衛等管理費。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第282條
建設單位、物業服務企業或者其他管理人從業主* * *中產生的收入，扣除合理成本後歸業主所有。
第283條
建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有面積比例確定。
第284條
業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。
業主有權更換建設單位依法選聘的物業服務企業或者其他管理人。