蓋章不是合同生效的必要條件。合同未蓋章，但當事人簽字確認，且符合其他有效要件的，租賃合同有效。租房時交納的租房押金，是指租客為保證租房交易的履行而交給房東的保證金，實際交付時發生法律效力。如果租客交了押金後違約，他交的押金就不退了。而如果房東違約，要雙倍返還已交押金，也就是所謂的押金違約金。定金是擔保的壹種形式，目的是保證相應債務的履行。房東與租客簽訂租賃合同，發生押金、保證金或租金，租賃合同成立。房屋租賃合同成立後具有法律效力，定金也具有法律效力。如果租賃合同不成立，那麽租房押金就沒有法律效力。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同形式訂立合同的，當事人簽名、蓋章或者捺指印時，合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但壹方已經履行了主要義務，另壹方接受，則合同成立。