壹、沒有房產證如何租集資房？
沒有房產證的集資房也可以出租，房屋租賃合同只在買賣雙方之間發生法律效力，不具有法律公示效力。房屋租賃不是以房產證租賃手續的完成為依據，而是以雙方簽訂的租賃合同、交款憑證和房屋竣工交付為依據。
所以即使沒有房產證，也可以相應出租。
第二，沒有房產證的集資房簽訂的租房合同是否有效？
集資建房就是要改變住房建設由國家和單位承包，真正的政府、單位和個人共同負責的體制。集資建房，集資建房需要報建，由壹兩家房地產開發公司負責。經當地政府批準，同時大規模、大面積地進行集資建房開發。
勞動者個人可根據房價、信貸、建材供應、稅費等的全部或部分貢獻給予部分減免。集資建房的所有權，按照出資比例確定。個人按照房價全額出資的，擁有全部產權；個人出資部分，就擁有部分產權。
1.建設部《城市房屋租賃管理辦法》第六條進壹步明確，未依法取得房產證的房屋不得出租。
2.隨著住房租賃市場的成熟，現在壹些地方已經承認沒有房屋產權的房屋可以用於出租，但成立的條件是房主必須取得房屋的合法權屬證書。因此，壹些地方承認，只要取得合法的房屋所有權證，與承租人簽訂的房屋租賃合同就有效，其簽訂的房屋租賃合同內容受法律保護。
3.因此，面對無產權的房屋，出租人或承租人可以通過當地房地產管理部門詢問無產權的房屋是否可以出租或租賃。