法律依據是《最高人民法院關於審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》(2020年修訂)。
第四條房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占用費的，人民法院壹般應予支持。
當事人請求賠償因合同無效遭受的損失的，人民法院應當依照《民法通則》第壹百五十七條和本解釋第七條、第十壹條、第十二條的規定處理。
第七條承租人經出租人同意裝修的，租賃合同無效，不形成附屬裝飾裝修，但出租人同意使用的，可以折價歸出租人所有；不同意使用的，可由承租人自行拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應當恢復原狀。
經出租人同意使用的附屬裝修，可以折價歸出租人所有；未約定用途的，雙方按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十三條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者終止，出租人請求負有騰退房屋義務的轉租人支付逾期占用費的，人民法院應予支持。