首先，律師為金融機構提供法律講座和業務培訓。
近年來，我們為工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行、中國銀行、發展銀行、中信實業銀行、招商銀行、投資銀行和成都商業銀行的分行和支行教授信貸業務培訓課程、零售業務培訓課程和項目評估培訓課程。培訓內容包括:擔保法律制度講座、項目評估與信用風險、個人住房貸款法律風險與防範、借款企業會計報表閱讀與審核、房地產評估、項目評估等。以“個人住房的法律風險與防範”為例，通過講座，為銀行信貸人員分析信貸業務中的風險因素，當然同時也讓銀行信貸人員樹立了防範信貸風險的措施離不開律師法律服務的意識。我們的律師培訓班深受銀行的好評，對提高成都市商業銀行信貸人員的專業水平，防範銀行信貸風險起到了積極的作用。在業務培訓中，我們專門邀請主管主任與我行相關人員就銀行和抵押人在房地產管理局和國土資源管理局辦理抵押登記時遇到的困難進行了座談，取得了良好的效果；同時，我在成都市CPPCC常委會上就政府有關部門在房地產抵押登記方面的不足作了專題發言。我提出以下觀點，即統壹、高效的不動產轉讓、抵押和房屋租賃登記制度，對我國加入WTO後，政府依法行政，改善成都投資環境將起到顯著的積極作用，已引起關註和重視。
二。項目評估和流動資金貸款方面的法律服務
銀行對開發貸款項目和技術改造貸款項目的項目評估是貸款前的必經程序，項目評估報告是貸款評審委員會決定是否貸款的重要決策依據。項目評估報告通常包括:借款人評估、項目建設條件評估、市場評估、投資估算和融資評估、償債能力評估、貸款風險評估等。其中，律師可以在借款人評估中對借款人的信用狀況出具法律意見書；對於項目建設條件評估中的項目合法性審查，也可以由律師調查審查後出具法律意見書；對於貸款風險評估中的擔保風險分析，律師在對借款人擬提供作為擔保物的抵押物的合法性進行審查，並對抵押物是否存在權利限制進行調查後，可以出具法律意見書。目前，我所律師參與了中國工商銀行和中國農業銀行項目貸款的項目評估，其法律服務為銀行防範信貸風險發揮了積極作用。
銀行流動資金貸款中的律師法律服務主要包括律師對抵押人提供的抵押物進行法律審查，以及在房地產抵押登記部門進行調查並出具相應的法律意見書。此外，律師還可以參與借款人的資信調查、借款人投資項目的合法性審查、借款人投資項目的共建合同審查、共建方的資信調查等等。
三、個人住房貸款法律服務
銀行的個人消費貸款(即銀行的零售業務)蘊含著律師提供非訴訟法律服務的廣闊空間。以個人住房貸款為例，律師及時介入銀行按揭業務，以自身的法律知識和經驗，對開發商和購房者的主體資格和各種文件的真實性、合法性、有效性進行審查，服務於銀行、開發商和購房者，既能有效防止任何虛假現象，又能從法律上保證盡可能避免信貸資金的呆壞賬，安全、有效、及時回收銀行信貸資金。具體來說，律師的法律服務包括:
1.協助銀行做好對房地產開發商和物業的調查工作，出具法律意見書。律師對用於抵押貸款的房產的資信、經濟實力、區位、結構、周邊條件、地理環境等進行調查。按照現行法律法規的規定，核實其房屋開發資質的全部證明文件及相關材料的完整性和真實性(房屋預售必須符合預售條件；如果是現房，壹定要保證開發商有完整的產權，權利無瑕疵)，檢查開發商是否做好了準備抵押貸款的房產的所有手續。在審查中，重點是認真核對抵押房地產的申請手續，核對每項申請手續的原件和復印件，對核實無誤的復印件予以認可。特別是要對開發項目所需的“四證”(國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證)進行檢查核對。
2.協助銀行做好購房者的調查工作，出具法律意見書。幫助銀行制定適用的個人信用評估標準和評估程序，在發放貸款前認真調查了解購房人的信用狀況和收入來源，通過走訪借款人所在單位，對借款人(購房人)的個人素質、實際收入、財產狀況、償債記錄等進行調查、分析和評估。此時要特別關註借款人收入的穩定性，逐步實現個人住房貸款申請人征信的科學化、規範化和程序化。在此階段，律師應與借款人談話並做詳細記錄，解答借款人的法律咨詢，告知借款人應註意的各種事項，使借款人明確不按時履行借款合同可能產生的法律後果，使借款人在合適的時間意識到自己的權利和義務，督促借款人真實、合法、全面地履行合同，確保銀行貸款的及時收回。
3.協助銀行、開發商、借款人草擬個人住房抵押法律事務所需的所有合同、協議及其他法律文件，為律師提供三方簽署的協議、合同及其他法律文件的見證。律師見證在律師法律服務中並不是孤立的，其見證活動與前期對房地產開發商、借款人資質、各項內容的審查密切相關。三方簽訂合同時，律師應嚴格審查三方提供的所有證件和文件，見證三方主體資格和簽署文件的真實性、合法性和有效性，保證合同的真實性和合法性。
4.協助各方辦理抵押房屋的登記備案。按照法律法規規定，及時到有關部門辦理預購商品房登記、家庭產權登記、抵押貸款抵押登記手續等手續，確保貸款銀行及時領取房屋所有權證，確保銀行貸款安全。
5.抵押貸款後的法律服務。根據借款人的還款日期，提醒借款人履行合同，按時還款。借款人逾期還款的，發送催款函，督促買方按時還本付息。如果發現買受人無力償還本息，盡快采取措施要求開發商履行回購義務或者拍賣已抵前十的房產。
總之，我所律師提供的非訴訟金融法律服務，特別是為銀行提供的法律講座和業務培訓，受到了商業銀行的好評，為四川的金融改革和發展，為西部創造良好的投融資環境發揮了積極作用。我們將繼續恪守職業道德和執業紀律，拓寬律師服務經濟建設、服務社會和國家的法律服務領域，展示新世紀律師的新形象。