租房時，租客享有業主的部分權利。承租人出租房屋後取得房屋的用益物權，享有房屋所有權人的占有、使用、收益等部分權利，並有權依法享受物業服務。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法典》第二百四十條* * *所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。《中華人民共和國民法典》第二百四十壹條* * *所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保權。用益物權人和擔保物權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。《中華人民共和國民法典》第二百七十壹條* * *業主對營業用房等建築物專有部分享有所有權，* * *除專有部分以外的部分享有與* * * *共同管理的權利。《中華人民共和國民法典》第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的部分享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。