至於“租房可落戶”，征求意見稿明確，承租人為本市戶籍，租住公有住房並直接管理公有住房的，可以根據住房租賃監管平臺登記的信息，在戶口所在地申請辦理登記遷入手續。落戶的前提是妳有北京戶籍，包括北京集體戶口，不是外地人就能落戶的。因為之前是北京的集體戶口，只有買房才能把戶口從單位大院遷過來。現在只要租公租房就可以落戶，對於有集體戶口沒有房子的家庭來說是壹個很大的福利，也可以延緩他們對住房的需求。
還有壹個前提條件是“租孩子上學”。征求意見稿明確，京籍無房家庭適齡子女可在本區接受義務教育，“符合在本區連續單次租賃且實際居住3年以上，在住房租賃監管平臺登記備案，配偶壹方在本區合法穩定就業3年以上”的條件；非京籍家庭可根據住房租賃監管平臺登記的信息和北京市關於非京籍子女接受義務教育的具體規定，在出租屋所在地辦理適齡子女接受義務教育的手續。
北京戶籍和學籍密切相關。有了戶籍才能就近上學，這也是所謂“學區房”的根源。現在對於北京無房家庭來說，租房子也可以讓孩子在就業地上學，為戶籍和工作地不在壹個區的家庭提供了便利。
特別需要強調的是，這裏的“區”不是所謂的“學區”。新政賦予符合條件的租戶子女在租住區域接受義務教育的權利，但並不能保證最好的學校。未來北京教育改革的方向也是教育資源均等化，就是不想把住房問題和就近上學掛鉤，尤其是和優質學校掛鉤。
雖然想象中的“租房上學”的願景無法實現，但與以往相比，北京的租房新政確實在戶籍、教育等公共服務方面給予了租客更多切實的權利，可以說是邁出了“買租並舉”的壹大步。