所謂轉租，是指承租人不退出租賃合同關系，而是將租賃物出租給轉租人使用和收益。轉租不同於租賃。區別在於:第壹，在法律性質上，轉租是承租人與轉承租人之間的壹種新的租賃合同；租賃權的轉讓是租賃權債權的轉讓。其次，看當事人之間的法律關系。轉租時，轉租後轉租人仍享有租賃權，同時轉租人與轉租人之間產生新的租賃關系。基於這種租賃關系，轉租人在租賃物上為轉承租人設定了新的租賃權。租賃權的轉讓是不同的。承租人轉讓租賃權時，承租人轉讓租賃權後退出租賃關系，第三人取而代之，成為租賃合同的當事人。第三，就取得方式而言，轉租中轉租人的租賃權的取得屬於設定的取得；在租賃權轉讓中，受讓人的租賃權的取得屬於轉讓的取得。第四，就法律關系的內容而言，在轉租中，轉承租人通常分期支付承租人的租金；對於租賃物的轉讓，受讓人通常需要向作為轉讓人的承租人壹次性支付對價。第五，與和出租人的關系不同，我國民法典中的合法轉租必須經過出租人同意，而租賃權的轉讓不需要出租人同意，只需要履行通知義務即可。
法律客觀性:
《中華人民共和國民法》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。《中華人民共和國民法典》第七百零四條壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、維修等條款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。《中華人民共和國民法典》第七百三十條* * *當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當認定為不定期租賃；當事人可以隨時終止合同，但應當在合理期限前通知對方。