現在的社會，房價太高，導致很多人都過著租房子的生活，或者因為做點小生意，租下來當店鋪。租房時，必然會涉及到簽訂租賃合同。有人認為租期越短越好，慢慢續，也有人認為最好簽壹個更長的租期。
租賃合同可以提前終止嗎？
根據我國相關法律規定，解除合同有兩種方式:壹種是協議解除合同，雙方協商壹致，同意解除房屋租賃合同；另壹種是法定終止。只要符合法律規定的房屋租賃合同條件，且合同未及時到期，壹方也可以提出提前解除合同。
房屋租賃合同中對這種情況有約定和詳細說明的，應按合同約定的條件辦理；如果沒有約定，要看租賃合同是否可以繼續履行。只有在確實無法繼續履行或者履行變得沒有必要時(即壹方確認解除合同，單方解除協議)，才能解除合同。
房屋租賃合同未到期，但當事人提出提前解除會涉及賠償的，租賃合同未約定且承租人單方要求解除合同的，承租人應當賠償出租人因解除合同所遭受的損失。
壹般來說，剩余租期超過3個月的，賠償金額按照3個月租金支付；剩余租期不足3個月的，補償金額按剩余租期的租金計算支付。