針對群租房普遍存在的亂象，結合多年的實踐經驗，上海市十部門聯合出臺了《關於加強本市住宅區出租屋綜合管理的實施意見》，進壹步細化了群租房的界定標準，並對涉及這壹行業的人員制定了相應的管理和處罰措施。
首先，房屋的主人，也就是傳統意義上的大房東，要對出租房屋的安全負責。出租人必須與當地公安部門簽訂安全責任保證書。特別是對於集中出租的出租方，要按照相應的規定全面落實其安全管理責任。當地行政部門將嚴懲違規租賃行為，將從限制房屋出售、不良記錄等方面對出租人進行約束。
此外，實施意見明確要求，轉租房屋不得以營利為目的。對於抗拒執法的行為，公安部門會根據其嚴重程度給予警告、罰款甚至拘留。房屋承租人需要對房屋的安全使用負責，服從有關行政管理部門的管理。
鑒於執法成本高，違法租房率低，上海閔行加大了對違法租房的處罰力度。壹方面提高了對部分違法行為的處罰標準，另壹方面增加了對違反安全管理要求的處罰措施。
近年來，群租現象嚴重的上海閔行居住區采取居民自管、人防、科技等措施，有效遏制了群租現象。因此，加強居民的自我管理意識也是維護社區公共安全和居民合法權益的有效措施。此外，上海還鼓勵居委會、房產部門等相關部門發揮作用，通過修改完善業主管理條例，增加人防手段。鼓勵業主對鄰居滋擾提起民事訴訟等方式加強自我管理，在有效防止群租方面被證明是非常積極的。
對群租房的整治不能簡單壹刀切，簡單的禁止不能從根本上解決租賃市場的供需矛盾。上海鼓勵探索代理租賃等租賃方式，有效規範了居民房屋租賃行為，也保護了合法租賃中居民的權益，實現了治理目標。