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事實上的租賃關系是否成立?

法律分析:證明租賃合同關系成立的證據:(1)證明房屋有合法產權來源的證據;(2)租賃許可證和租賃登記證;(三)存在房屋租賃合同或者事實租賃關系;(4)房屋轉租的,應提交合法轉租關系的證明(如原出租人同意轉租的書面證明)。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第502條,依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的,不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的,對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除,依照法律、行政法規的規定,適用前款規定,應當經過批準。