拱墅區:
在復地壹中心和大悅城之前推出的公寓已經全部售罄。目前藍鉆天成、萬通中心還有部分房源在售。
其中，藍鉆天成位於地鐵5號線與10線交匯處，總高度22層。目前20-22層約100平Loft，均價4萬。19號樓(非*)有44套房子(需全款)，59套房子(可貸款)在售，均價3.1-3.3W；18 (* 10年)樓也是44平59平的戶型，均價3.1-3.3W(44方第壹年租金4000/月，之後每年租金會漲200/月，總共租金58.8萬；59黨第壹年5000/月，以後每年租金增加200/月，共計708000；折合收益率在4個點以上；18樓共***22套房源)。
藍鉆天成項目優勢:
1.位於申花板塊、橋西板塊與市中心之間，周邊有湖墅、橋西等傳統高端住宅區和藍孔雀綜合體等新興住宅區，居住氛圍濃厚。拱墅區毗鄰市中心，形成完善的交通設施與市中心無縫對接，是中高收入階層的聚集區。
2.交通可謂四通八達。莫幹山路往南七公裏就是武林廣場或者西湖，沿路都是省政府、市政府、杭州國際會展中心、大悅城等城市標簽的建築。
65438+平水街西0.5公裏車程就是城西的銀泰城，浙大紫金港校區。被譽為“換乘之王”的5號線與10線“貫穿南北”在莫幹山路站交匯。與項目底層供應商世紀聯華無縫對接。2020年地鐵通車，兩條地鐵串聯起來的工作客戶會很多，直接影響供求關系。
3.周邊的新房均價基本都在4萬左右，融信在板塊拿地的樓面價去年已經飆升到了3.4W左右，可見板塊土地緊張。
4.該項目是拱墅區少有的現房公寓。現有公寓的性價比不僅體現在房租上，還體現在流通速度上。
項目缺點:目前5號線、10線尚未開通，周邊出行多為汽車、公交。
因為拱墅區是杭州最好的短期投資區，毗鄰市中心，保證通勤。第二類是在杭州工作，通過5號線、10線聚集武林、黃龍等重要商圈的工作人口。
萬通中心58/60/66還有30套左右的房子，42平米和58平米的小面積房子和最後兩套房，後期會更多；
萬通中心項目優勢:
1.杭州萬通中心位於運河CBD核心，緊鄰杭州行政中心，半徑約4公裏範圍內各類商業配套齊全。
2.靠近地鐵3號線、地鐵5號線(1 km以內)，還有大觀路、上塘高架可供自駕出行，可達全城。
項目缺點:
1.本項目靠近高架橋，可能會受到噪聲的影響。
2.雖然區位高度成熟，但相對人口密度較高，停車困難。
總的來說是個不錯的選擇。
未來科技城商住公寓: