離婚的財產怎麽分？

購房時，只有壹方購買婚前房產的，該房屋屬於購房人個人財產。無論是婚前還是婚後購買，只要是用婚前財產購買的，都屬於壹方個人財產。所以，因為房屋的增值部分屬於房屋的價值，所以不屬於夫妻財產。離婚不得按個人財產分割。所購房屋為夫妻共同財產購買的，房屋歸夫妻共同財產所有。離婚的時候會按照夫妻共同財產來分割，所以房子增值的部分不用分開。如果是用個人財產購買，夫妻還貸，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定。也就是說，婚後雙方按照照顧子女和婦女權益的原則，對償還貸款所支付的款項及其相應的財產增值部分進行分割。以上就是離婚時房子增值部分怎麽分，怎麽分。如果不明白，可以進壹步咨詢律師。