(二)在通知期限內不遷出的，應當在訴訟前向法院立案室提起訴訟，請求財產保全，法院對房屋內存放的物品予以查封。
(3)起訴要求償還房款，延期支付房款同期銀行利息，搬出所租房屋，支付逾期租金。承租人未及時提出繼續租住的要求，但在租賃期滿後未及時搬出所租房屋的，屬於違約。此時承租人不僅要支付逾期期間的租金，還要支付違約金。如果這種違約行為給出租人造成了經濟損失，並且這種損失已經超過了違約金，也應當賠償。對於私人出租的房屋，適用相關法律規定:“承租人到期確實找不到房屋的，出租人應當酌情延長租賃期限。”有些出租人在租賃期滿後並不要求承租人收回房屋，而是繼續向承租人收取租金。這實際上是延長租賃期限的承諾，不能說承租人違約了。但這種超期租賃關系不受法律保護，容易產生糾紛。所以，如果雙方願意續約，就應該重新辦理租賃登記手續，領取房屋租賃登記證。
二、房租到期房東拒絕退押金怎麽處理。首先，房東無故不退押金的方式當然是協商起訴。至於定金，壹般在合同中約定。房東的行為屬於違約行為，可以按照合同處理。當然，這種情況下，壹般協商解決不了，大多會走到起訴這壹步。房東惡意違約違反了合同法的規定，起訴到法院不僅可以要求返還定金，還可以要求其按照合同約定支付違約金。其次，起訴要有充分的證據，要證明以下幾項:租賃關系確實存在且租賃關系已經結束，不存在所謂的對房東的賠償，房東確實有扣押證據的行為。為了證明事實，通常會保留租房的相關資料，作為支持房主的證據。租約到期房東不退押金怎麽辦？出租人，也就是房東，在合同履行過程中，如果租客沒有違反合同中的限制條款，需要將押金退還給租客。如果房東惡意拒不歸還，出租人應該向法院提起訴訟，並且證明租賃關系已經結束，不需要對出租的房屋進行賠償，也要保留租房的相關資料。
房東什麽情況下可以扣押金？
壹般來說，當事人按照合同行使權利和義務。租賃期滿後，出租人應當返還承租人在出租房屋時繳納的押金。但是，根據法律，房東可以扣留承租人的押金，如果:
(1)承租人未按合同約定退租。租賃合同對租賃時間有約定，租房應付租金也按租賃時間收取。履行合同是雙方的基本義務。未經出租人同意，承租人未按合同約定退租的，出租人有權扣留未經承租人同意的租金。在這種情況下，承租人可以與出租人協商，就租期和價格達成壹致，重新協商押金，簽訂新的合同。
(2)承租人未能定期支付租金。在房屋租賃期間，支付租金是承租人的基本義務，應當按照合同約定的支付方式、金額、時間、地點支付租金。如仍逾期未支付，出租方有權從押金中扣除承租人應付的租金，金額應等於租金金額和違約金金額。其余部分應在退房期滿時退還承租人，不得無故扣留。
(3)承租人損壞所有屬於房東的物品，保護屋內設施，防止被自己或他人損壞。在租賃期間，因承租人原因造成物品損壞的，應當修復損壞的物品或者賠償出租人。租賃合同期滿，承租人不履行責任的，出租人有權扣留租金，扣留金額應與維修項目金額相等。不夠支付的，就向承租人索賠。
3.租賃合同到期是否續簽，需要重新簽訂租賃合同。中國的相關法律沒有規定租賃合同到期後自動續簽。根據《民法典》的規定，不續簽合同而繼續租賃的，視為無限期租賃，解除合同前必須有合理的通知對方的期限。當事人在合同中沒有約定明確的期限；當事人約定租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采取書面形式的，視為不定期租賃；租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。
這就是我要詳細告訴妳的，如果妳不交房租，等房租到期就搬出去怎麽辦。我們個人和房東簽租賃合同的時候是有協議的，不交房租可以報警。