1.租賃雙方已簽訂房屋租賃合同的，按照合同條款確定責任人並承擔損失，也可以由雙方協商解決。
2.租賃房屋時，雙方可以在租賃合同中明確約定，因出租人自身過錯造成租賃物毀損、滅失的，由出租人負責；因承租人的過錯造成的，承租人應當向出租人承擔損害賠償責任；因第三人原因造成的，第三人應當向出租人承擔侵權損害賠償責任；因不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)造成的，由出租人承擔財產損失風險。
1.雙方簽訂的租賃合同含有附屬設施維護條款的，按照雙方約定執行。如果雙方不能達成壹致，可以通過協商解決。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此，租賃期間電器損壞，如果電器歸承租人所有，承租人負責維修，如果歸出租人所有，由出租人承擔維修。
2.如果是自然損壞，出租人應當承擔維修責任。
3.房屋附屬物維修歸業主所有的約定，可以解釋為只維修不修繕。如果對方主張包含修理，可以主張這部分是格式條款，而對方在簽訂合同時並沒有說明這壹條款。
4.如果出租人仍不同意，建議向法院提起訴訟。但是需要註意的時候，妳需要證明電視機是自然損壞的，否則法院是不會認可的。
5.如果房屋內電器的責任劃分沒有在租賃合同中明確列出，租客也沒有故意造成家電損壞，那麽維修費用應該由房東承擔，即使房屋中介給出了物品清單，也只是履行了告知義務。在租賃合同中，房東可以詳細列出屋內物品的購買時間、使用年限、狀況等，並對物品的損壞責任做出明確約定，拍照留底。比如，因出租人自身過錯造成租賃物毀損、滅失的，由出租人承擔責任；因承租人的過錯造成的，承租人應當向出租人承擔損害賠償責任；因第三人原因造成的，第三人應當向出租人承擔侵權損害賠償責任；因不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)造成的，由出租人承擔財產損失風險。
法律依據:
《民法典》第710條
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十壹章
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
第712條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第七百四十八條
出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
出租人有下列情形之壹的，承租人有權要求賠償損失:
(壹)無正當理由收回租賃物的；
(二)無正當理由妨礙或者幹涉承租人對租賃物的占有和使用；
(3)由於出租人的原因，第三方對租賃物主張權利；
(4)不適當地影響承租人占有和使用租賃物的其他情形。