如何解決獨居年輕人的住房問題

如何解決獨居年輕人的住房問題？2021的Q2，中國單身人數已達73.05438+0%，世界主要國家單身人口占總人口的20%以上。如何解決獨居年輕人的住房問題？

如何解決獨居青年的住房問題1全國人口普查數據顯示，我國獨居人數增長迅速。2019年全國獨居人口近9000萬人，獨居率達到18.5%，即全國每5個家庭中就有約1個家庭獨居，還不包括合租房獨居的家庭。

在時代潮流下，獨居不再與“空巢”聯系在壹起，而是代表著自由、獨立、私密、安靜，但時代的進步不僅僅要體現在年輕人的前行上，更要體現在對他們的關愛上。

如今，城市獨居青年的增加對住房供應和居住方式提出了巨大的挑戰。在人口向大城市聚集的趨勢下，住房普遍面臨供給不足、房價高企的問題，難以滿足獨居年輕人的住房需求。孤率的提高將深刻影響未來的住房供應模式，給市場帶來更多的發展機遇。

城市獨居青年的住房問題

城市獨居青年群體由兩部分組成，壹部分是因家庭原因或周期性收入原因被動獨居的群體，另壹部分是主動選擇獨居的未婚單身青年群體。但無論是選擇被動獨居還是主動獨居，在住房需求上，他們都明顯不同於家庭。

然而，現有的以家庭為導向的住房供應模式不能很好地覆蓋多樣化的居住形式，難以提供多樣化的產品，導致獨居年輕人在選擇居住產品時存在許多問題。

首先，優質小戶型產品供應較少，租賃成本相對較高。RealData認為，現有住宅產品供應以家庭需求為主，小戶型、低租金產品稀缺。2000年至2019年，全國新增壹居室住房約2000萬套，獨居人口增加約6000萬人。整體市場需求明顯供不應求。租金方面，以北京為例，壹居室由於供應量相對較少，租金成本最高。2020年，北京壹居室月租金為96.1元/平方米，壹套房月平均租金為5040.7元/套，相當於北京城鎮居民月可支配收入的80%。

“城市裏獨居的年輕人對交通高度敏感，城市的新增供應壹般都比較遠，面積也大，所以只能選擇市區的老房子。”RealData表示，糟糕的生活質量和不規範的交易服務讓他們很難獨自生活。以北京單身人士租房為例，根據RealData的數據，2019-2020年單身租客出售的租房中，38.9%的房齡在20年以上，42.5%的房齡在10-20年，普遍破舊，基礎設施較差。同時，租賃市場不規範，房屋信息不實、維修無責、惡意漲租、扣押金等租賃市場痛點較多。

不同於家庭生活中的家務分工與合作，城市獨居青年更傾向於通過專業服務來滿足生活需求，但城市社區生活服務往往難以保障，基礎物業服務薄弱，社區安全服務有待完善，獨居女性尤其缺乏安全感。

此外，由於獨居者的房租承受能力較低，居住在相對偏遠的地區，或者老舊小區，社交場所較少，很多小區基本沒有配套的社交場所，難以滿足獨居者強烈的社交需求。社會需求與服務供給之間的矛盾也是獨居青年期望解決的重點問題。

誰能解決獨居年輕人的住房“痛”？

基於對獨居率遠超中國的發達國家經驗的研究，RealData認為，通過政府引導和企業努力，為獨居人群提供健康的居住市場和有序的租房環境，是保證未來樓市供需平衡和社會穩定的重要舉措。

RealData表示，中國將圍繞住宅需求打造住宅產業鏈，形成多層次的品質獨居社區，覆蓋不同年齡、不同收入水平的獨居群體。

在這個過程中，企業可以通過為獨居青年提供住房產品和服務，在解決他們住房問題的同時，找到自己的發展機會。

RealData表示，企業可以在重點城市深耕和布局小戶型產品。“中國獨居人口的分布特點是集中在城市。在52個重點城市中，重慶、北京、上海、深圳、廣州的獨居人口最多，而獨居人口呈現出‘幼城舊村’的特點。”

RealData在報告中提到，長租行業正處於專業化、精細化階段。對於住房租賃企業來說，需要進壹步定位目標人群，提供有針對性的居住產品，提高盈利能力。因此，長租企業可以聚焦獨居人群住房供需缺口較大的城市，為獨居人群提供小戶型產品。

此外，企業還應增加小面積、低租金、高質量租賃住房的供應。針對市場上小戶型房源配置老舊、租金高的問題，住房租賃企業可以通過減少居住面積但增加配套服務來實現低租金、高品質的房源。

對於獨居青年的居住體驗，RealData認為，企業可以采取多種措施，保障獨居青年的基本生活安全。在存量改造方面，他們要加大對城中村老舊小區的安防改造，推進智慧社區建設，配合政府管理流動人口。同時，企業可以為獨居群體提供水、電、氣故障報警設備，緊急呼叫設施接入社會保障網絡。

如何改善社會需求與服務供給的不匹配？RealData建議，企業可以通過改善社區生活服務和社交來增強獨居年輕租客的品牌粘性，通過多元化的居住生活服務提升其居住體驗，同時合理規劃公共空間，提供社交場所、健身房等。，組織各種活動，滿足獨居人士的社交需求，也幫助單身人士“擺脫賬單”。

如何解決獨居年輕人的住房問題2《2021中國單身群體消費行為調查及單身經濟趨勢分析報告》發布。報告顯示，在2021的Q2，中國單身人數高達73.01%，其中43.60%的人單身3年以上。

越來越多的獨居人口意味著獨自吃飯的需求猛增，這也為“壹人食”經濟的發展奠定了基礎。艾媒咨詢的調查顯示，68.1%的單身者表示自己壹個人吃飯很常見，其中32.9%的人甚至表示自己主要是在工作日之外壹個人吃飯。在壹人份食物的情況下，選擇外賣食物的單身群體占比最高，占45.7%，其次是吃方便食品，占42.7%。

“新生代的個性非常以自我為中心，其消費思維和行為決定了‘壹個人吃飯’必將成為未來的趨勢，也將催生更多的業態和模式。”中國食品行業分析師朱說。

事實上，當“壹個人吃飯”逐漸成為壹個個性化的概念時，很多企業早已布局。老牌面食巨頭白象食品就是其中之壹。為了創造更方便、更優質的適合消費者需求的健康食品，公司利用科技還原家庭廚房的味道，持續推出爆款產品。白香湯作為骨湯方便面的延續，味道鮮美，重點發展骨湯。“告別傳統粉醬包，只煮骨湯包”，不添加任何防腐劑。通過精挑細選食材，小火慢燉6小時，有效保證了湯料的原汁原味和營養。白象湯美味系列產品自2018上市以來，銷量遠超5億份。最新推出的白象泡飯，不僅實現了原飯口感的超高還原，還擁有“慢煮六小時大骨湯飯”、“金湯檸檬牛肉飯”、“日式紫菜肉松拌飯”、“真牛肉日式咖喱飯”四種口味，為消費者提供了豐富的選擇。

此外，在當今快節奏的生活背景下，單壹、鮮明、強烈的特色提升了產品的辨識度，迎合了年輕消費者對“新、奇、特”口味的需求，支撐了方便食品及相關產品的創新發展。以白象的大辣椒品牌為例。產品自2006年上線以來，專註於麻辣快餐，不斷更新叠代。2018年，大辣椒迅速瞄準潮流麻辣市場，精準定位消費群體，在方便面600億元的年市場份額中，堅守麻辣美食賽道，精選最受歡迎、最具社會影響力的網絡名人產品土耳其面，定位主流價格帶，充分發揮白象線下傳統渠道優勢。終端網點達到50萬個，為消費者解決了“買得起、用得起、在哪裏”的問題。

可見，白象在R&D紮實的“基本功”和生產，是其分享“壹人食”市場紅利的關鍵。公司在深耕“壹碗好吃的面”的同時，不斷優化和豐富產品結構，從速凍食品到自熱火鍋，從健康蕎麥面到萬能湯底，到懶人料理包，從火雞面到骨頭湯泡飯...並在原料、口味、工藝上進行全方位創新。

值得壹提的是，對於當代年輕人來說，飲食不僅僅是壹種飽腹感，更是壹種心靈的安靜獨處和溫暖慰藉。隨著“壹人食”經濟的蓬勃發展，如何從“心”到“胃”把握細分行業消費者的獨特需求，並持續有效地對其進行轉化，將是對市場參與者的長期考驗。

如何解決獨居年輕人的住房問題？3單身群體作為新的消費力量，正在推動單身經濟的崛起。近日，iiMedia Research(艾媒咨詢)發布了《2021中國單身群體消費行為調查及單身經濟趨勢分析報告》(以下簡稱《研究報告》)，對中國單身經濟發展的驅動力、單身群體生活消費調查、單身經濟發展前景及趨勢進行了分析和解讀。

單身不斷增長，中國獨居人數將超過9200萬。

隨著人們生活環境和婚姻觀念的改變，單身群體不斷壯大。2019年以來，世界主要國家單身人口占總人口的比例都在20%以上，瑞典單身人口比例達到51%。2018年中國單身人口2.4億，接近美國總人口。

目前國內單身群體的主要特點是普遍單身時間較長，相應的，獨居時間也會拉長。iiMedia Research(艾媒咨詢)的數據顯示，在2021的Q2，中國單身人數已達73.01%，其中單身3年以上的占43.60%。7.1%的人沒有戀愛經歷。

單身原因調查結果顯示，主動選擇享受單身生活/不急著談戀愛是最主要的單身原因，占45.9%，其次是交際圈小、工作忙等被動單身原因，分別占43.6%和39.3%。單身的可控和不可控原因主要來自於社會和工作越來越大的壓力。另壹方面，和異性建立關系，壹定程度上會增加雙方的壓力。

根據研究報告，隨著人們對愛情和婚姻觀念的改變，單身人口將可能繼續增加。預計2021年，我國獨居人口將超過9200萬。這給單壹經濟的發展帶來了根本的推動力，促進了單壹經濟的可持續發展。

單身群體VS非單身群體，消費結構存在差異。

目前單身和非單身群體的日常消費結構存在壹些差異。因為非單身群體需要照顧伴侶或家庭，所以生活用品、餐飲等剛需領域的總消費會特別突出。相對而言，單身人群在各個領域的消費相對更為平均，他們更願意在非必需品或娛樂等領域消費。

同時，單身者在日常開銷上花費更多。非單身群體的月支出占收入的比例主要集中在20-40%的範圍內，單身群體則相對均勻地分布在20-40%和40-60%的範圍內。其中單身群體在40-60%的範圍內明顯高於非單身群體，差距接近10%。

看單身群體在不同領域的需求，在食物消費上，單身群體比非單身群體更傾向於壹人份的外賣和壹人份的方便食品。調研報告的數據顯示，68.1%的單身者表示自己壹個人吃飯很常見，其中32.9%的人甚至表示自己主要是在工作日之外壹個人吃飯。在壹人份食物的情況下，選擇外賣食物的單身群體占比最高，占45.7%，其次是吃方便食品，占42.7%。

在彩妝護膚方面，不同性別單身者的消費習慣相似，其中沐浴用品、護發用品和口腔護理用品是前三大主要消費領域，而女性單身者在彩妝護膚品的選擇上更加豐富。同時，男性單身對化妝品和護膚品的消費明顯低於女性單身，其中，超八成男性單身對化妝品和護膚品的平均消費低於600元，而女性單身對化妝品和護膚品的平均消費集中在200-600元區間，占比57.6%。

在買房方面，研究報告數據顯示，已經買房或有買房計劃的單身人群隨著群體年齡的增長而增加，其中60%的70後單身人群表示有買房計劃，而40%的人已經購買了房產。隨著年齡增長而成熟的心態是目前購房意願的主要支撐原因，來自周圍朋友和社會的壓力也是主要原因之壹。

休閑娛樂方面，看視頻/追劇是單身者最主要的線上休閑娛樂活動，占比66.7%。其他主要活動還有在線聽歌、遊戲電競、看直播。在消費方面，70%的單身者每月用於休閑活動的支出不到1，000元，其中36%的單身者每月支出500-1，000元。

研究報告認為，單身群體的休閑娛樂消費仍集中在看劇、看電影等低價活動上，短期內消費支出不會有太大波動。隨著疫情的逐漸消退，各種類型、各種價格的線下娛樂活動逐步推出，有望提升1000-2000元區間的單個群體月娛樂消費占比。

單壹經濟越來越重要，推動了“壹人經濟”的發展

單身人口和獨居人口的增加，催生了壹人住、壹人吃、壹人遊、壹人享的市場，為單身經濟提供了絕佳的發展機遇。

針對壹個人的住所，相應推出了“單身公寓”。研究報告數據顯示，2021年，中國66.7%的單身人士為了追求穩定的住所而購買房產。三四十平米的小戶型，為了配合戶型，家用電器也開始小型化。隨著小家電的逐年增多，也顯示出巨大的市場潛力。在JD.COM，迷妳烤箱和電熱杯等迷妳家電的銷量普遍超過20萬件。

壹人食方面，去年疫情的突然爆發加速了“壹人食”經濟的火熱。2020年3月，JD.COM返鄉就業消費數據顯示，自熱火鍋、自熱盒飯壹人份營業額環比增長77%，加熱即食半成品菜銷售額也大幅增長。

除了衣食住行，娛樂方面也逐漸出現了更多針對單身群體的服務，比如針對壹個人旅行的定制遊。在IT桔子上，搜索單個定制遊，相關公司多達870家；在攜程上，有超過1300條關於單人旅行的遊記。

研究報告指出，隨著“單身經濟”的不斷繁榮，衍生出了與單身經濟相聯系的“伴侶經濟”、“壹人經濟”、“社交經濟”，這些新的經濟業態從生活、心理等各方面滿足了單身群體的需求。壹些敏感的商家嗅到了商機，著力打造單身人群需要的產品和服務，掀起了壹場“孤獨消費”的商業狂歡。