出租方在租賃業務中向承租方收取的資產使用權轉讓補償費。它在出租人處顯示為租金收入,在承租人處顯示為租金支出。租賃業務的租金通常由出租人和承租人根據資產成本協商確定,按時間計算,如月租。
租金的影響因素:
①計算方法:同壹筆租賃交易使用的租金計算方法不同,直接影響租金總額。
②利率:在租賃設備總成本固定的情況下,利率是影響租賃金額的最主要因素。在利率固定的情況下,利率越高,總租金越大,反之亦然。在浮動利率條件下,LIBOR和利差之和越大,當期租金越大,反之亦然。
③租賃期限:租賃期限的長短直接影響總租金,因為租賃期限越長,承租人占用投資人資金的時間越長,出租人承擔的利息負擔越重。出租人必須通過資本收回。因此,租期與總租金成正比。租期越長,租金金額越大,反之亦然。
④租金支付間隔:指上壹個租金支付日與當前租金支付日之間的時間間隔。租金支付區間壹般包括年付、半年付、季付、月付。租金支付間隔時間越長,承租人占用出租人資金的時間越長,租金金額越大,反之亦然。
⑤租金支付方式:租金支付方式可分為定期租金支付和尾款支付。在租金首付的情況下,承租人占用出租人資金的時間相對縮短,因此租金總額較少。期末交的租金會相對增加。
⑥押金支付的數量和方式:壹般來說,承租人向出租人支付的押金越多,租金總額越少。反之,則相反。此外,押金是從租賃設備的估算成本中扣除,還是作為最終租金的壹部分,對總租金影響很大。如果從預估成本中扣除,總租金就小,否則總租金就大。
⑦支付貨幣:在國際租賃中,國內承租人在國外租賃設備時應考慮支付租金的貨幣。壹般來說,高利率、高匯率的支付貨幣,租金較高。