2，但是很多房東還是不理解，怕租賃備案會損害自己的利益。所以我們更多看到的是，大部分不了解的人對租賃備案不滿意。這些人有房東，也有房客。
3.其實對於房東來說，如果租約沒有備案，壹旦和租客發生法律糾紛，拿什麽來證明自己和租客的關系呢？如果沒有辦法證明，那麽樓主只能認了。很多人可能會說有租賃合同，租賃合同可以證明，但是租賃合同的法律效力絕對不是租賃備案那麽簡單粗暴。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。