個人房產稅的征收對象:
在個人房產稅如何征收的問題上，個人房產稅的征收對象是不動產。所謂不動產，是指人們可以生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存物資的具有可以遮風擋雨的屋頂和圍護結構的場所。但獨立於房屋的建築，如圍欄、溫室、水塔、煙囪、室外遊泳池等都不是不動產，室內遊泳池才是不動產。
個人房產稅征收範圍:
個人房產稅主要針對城市、縣城、城鎮、工礦區，不包括農村房屋。
個人房產稅的計算方法:
1.從價計征的計算:按照財產原值扣除壹定比例後的殘值計征，公式為:應納稅額=應稅財產原值？(1-扣比)？年稅率為1.2%
2.從租金計算征收額:征收額以房產的租金收入為基礎，公式為:應納稅額=租金收入？12%
個人財產稅征收率:
1.如果評估房產殘值，年稅率為1.2%。
2、按照不動產出租的租金收入，稅率為12%。但對個人按市場價格出租用於居住的居民住房，可暫減征4%的個人房產稅。
個人房產稅繳納時間:
1.納稅人將原有房產用於生產經營的，從生產經營當月起繳納個人房產稅。
2.納稅人自建新房用於生產經營的，從竣工當月起繳納個人房產稅。
3、納稅人委托建築企業建造的房屋，從辦理驗收手續後的次月起，繳納個人房產稅。
4.納稅人購買新建商品房的，應當自房屋交付的次月起繳納個人房產稅。
5.納稅人購買存量房的，應當自辦理房屋所有權轉移變更登記手續並由房地產權屬登記機關核發房屋所有權證的次月起繳納個人房產稅。
6.納稅人出租、出借房地產的，應當自出租、出借房地產交付的次月起繳納個人房產稅。
7.房地產開發企業使用、出租或出借自建商品房的，從房屋使用或交付使用的次月起繳納個人房產稅。
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