什麽是經濟適用房？為什麽要大力發展這種住房？
保障性租賃房包括公共租賃房和政策性租賃房。
公租房主要面向城鎮戶籍住房和收入“雙困難”家庭，實物保障和貨幣補貼並存。也就是說，這類家庭可以直接租住公租房，也可以領取貨幣補貼在市場上自行租房，解決住房問題。
政策性租賃房主要面向無房的新市民。政府給予政策支持，多主體投入，多渠道供給，實行政府指導價。住房和城鄉建設部部長王曾表示，未來將在人口凈流入的大城市重點發展政策性租賃住房。
對於把發展保障性租賃房作為重點，浙江工業大學副校長余小芬認為，改革開放特別是住房制度改革以來，我國城鎮居民的居住條件發生了顯著變化。然而，中國住房領域的不平衡仍然很突出。大城市房價高，租賃市場供應不足，供應結構不合理，導致新市民和年輕人的住房困難更加突出。由於經濟承受能力差，他們只能租住在老舊小區、城中村、棚戶區甚至違章建築中，居住環境惡劣。
余小芬進壹步解釋說，由於政府的財政和管理壓力，公租房很難覆蓋新市民。因此，今後公租房的定位應主要面向城鎮住房和收入“雙困”家庭，而政策性租賃住房應主要解決新市民的住房困難。
“大力發展政策性租賃住房是解決大城市住房問題的突破口。”余小芬說，要確保政策性租賃住房的租金低於周邊同等質量的租賃住房，確保符合條件的新市民在大城市租到壹個相對體面穩定的住處，住有所居，經濟能力提高後再租住商品房或購買住房。
保障性租賃房將獲得哪些政策支持？在這次座談會上，倪虹強調，人口流入量大、房價高的城市，要科學確定“十五”期間保障性租賃房建設目標和政策措施，落實年度建設計劃，政府要給予土地、稅收、金融等政策支持，引導多主體投資、多渠道供給。積極利用集體建設用地、企事業單位閑置土地、產業園區配套用地和存量閑置房屋建設和改建保障性租賃房，堅持小戶型、低租金，盡最大努力幫助新市民和青年特別是從事基本公共服務的青年緩解住房困難。