壹、如何取消網簽租賃備案？
(壹)合同已在房管部門備案的，先向房管部門辦理註銷備案，並取得備案合同註銷證明；
(二)從住宅與房地產信息網獲取《商品房買賣合同解除或變更信息申請表》，雙方當事人認真填寫，並簽字蓋章；
(3)網簽合同解除的，雙方須協商壹致並簽訂書面解除合同協議，並攜帶合同原件及復印件、解除合同原因證明、商品房買賣合同解除或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件及復印件、企業授權委托書等相關證明材料，買賣雙方共同到場；
(4)網上合同信息變更的，企業應攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同原因證明、商品房買賣合同解除或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司經辦人身份證原件及復印件、企業授權委托書等相關證明材料，由開發企業到場辦理；
(五)房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審核，符合解約條件的，在系統中註銷網上簽約信息，並將房源列表中房屋狀態變更為“可售”；符合變更合同信息條件的，直接在系統中變更，房屋網簽合同號不變。
二、除以下八種情況外，原則上不得撤銷或變更合同信息:
(壹)因房地產開發企業工作人員失誤，導致購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息(提交錯誤內容及變更說明)；
(2)在戶口本戶籍卡索引表中登記的家庭成員中變更合同買受人信息(提交戶口本和身份證)；
(3)開發企業與物業買受人因壹方違約發生糾紛，需要仲裁機構或法院裁決或判決解除合同的(提交裁決或判決的有效證明)；
(四)自房屋交付公告發布之日起90日內，買受人所購房屋出現嚴重質量問題，需要有關部門終止的(提交質監部門出具的質量鑒定報告)；
(五)購房者未被批準辦理貸款手續，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能接受貸款的有效證明)；
(六)購房人(或直系親屬)因重大疾病等原因需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明)；
(七)商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過3%，且合同已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告)；
(八)法律法規規定的其他情形(寫明具體內容並提交相關證據)。
對於房屋租賃過程中的租賃備案程序，目的是保證租賃過程的合法性，避免因壹方違反相關規定而引發矛盾糾紛。在具體案件中，應當嚴格按照上述法律規定的程序辦理註銷手續。但是，如果雙方對合同有不同意見，則需要進壹步協商。