退房有兩種方式，壹種是在合同約定的時間退房；壹個是早點退房。
在合同約定的時間退房。當約定的租房時間即將到期，需要退房時，租客應按合同規定的時間通知房東，盡可能恢復房屋原貌，主動結清壹切費用，並與房東協商好搬出時間。租客租房後，在交接時發現屋內設施損壞，房東要求賠償。有沖突怎麽辦？當發現屋內設施損壞時，首先要檢查設施損壞是正常使用造成的設備老舊，還是質量問題，還是人為因素和故意損壞。如果是無意損壞，樓主應該理解，自行維修更換。如果損壞是租客故意造成的，應該和租客協商，租客應該賠償。如有沖突，雙方應和解，協商解決。協商不成，應按照租賃合同尋求法律幫助，維護自身合法權益。不應發生肢體沖突，造成嚴重後果。與房東交接房屋後，房東應將押金退還給租客，並解除房屋租賃合同。
提前退房是指當時間未達到合同約定的租賃期限，租客需要提前退租時，需要根據租賃合同條款進行補償，合理退租。如果合同中沒有相應的提前退租條款，此時應區分提前退租的原因。如果是因為工作調動、家庭原因或者其他合理原因，租客可以和房東協商退租，雙方互相諒解，要求房東退租退押金，轉租房屋。但如果租客因住房條件或其他不合理問題拒絕出租，租客應尋求法律幫助，維護自己的合法權益。避免和房東發生矛盾，理性解決問題。