法律分析:學校投融資可以分為五種模式:壹是政府通過財政撥款直接投資建設學校。這樣建起來的學校屬於公立學校。二、通過“租賃代理”和“建營分離”來建設學校。這樣可以保留公立學校的性質。第三，PPP模式建學校。這樣就可以建私立學校了。四、本市國有企業投資興建學校和辦學。這個還是屬於私立學校的。五、城市投資興建的學校和公立學校。根據具體的建設方式，可以是公辦學校，也可以是民辦學校。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條融資租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成、付款期限、方式和貨幣、租賃期限屆滿時租賃物的所有權。融資租賃合同應當采用書面形式。