壹、房屋租賃費稅率
個人出租非住房應繳納以下稅費:
1.房產稅:按租金收入的12%計算繳納；
2.個人所得稅:財產租賃收入每次不超過4k元的，扣除800元；超過4k的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，稅率為20%。印花稅:房產租賃合同租賃金額千分之壹的貼花。個人住房租賃稅率1元以內，貼花1元。
3.城鎮土地使用稅。擁有房屋產權的個人，出租房屋坐落在城鎮土地使用稅征收範圍內，應按照房屋用地面積(含出租院落占地面積)和土地等級及適用的土地等級稅計算繳納城鎮土地使用稅。根據國家稅務總局國稅發[2003]89號文件的規定，出租、出借的房產自交付使用的次月起征收城鎮土地使用稅。
4.營業稅。租金稅率應為租金收入的5%，個人出租房屋月收入800以下免征營業稅。
5.城建稅。個人在繳納營業稅時，應按照適用稅率繳納營業稅。如前所述，房屋租賃稅率和城建稅按納稅人所在地區分為7%、5%、1%三檔。
二、房屋租賃合同備案
很多租房者認為，雙方簽訂的房屋租賃合同應該到相關主管部門備案。那麽房屋租賃合同壹定要備案嗎？
1.經營性用房，出租人和承租人必須在簽訂、變更或解除租賃合同的30日內，到房屋所在地的房產管理部門辦理登記手續。
2.對於住宅，暫時不需要備案，但為了有效保護承租人的權益，最好進行備案登記，否則可能會出現出租人同時將房屋出租給他人的情況；同樣，出租人也面臨承租人將房屋非法出租給他人的風險。