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房管局房屋租賃合同備案需要哪些文件?

法律分析:(1)房地產權屬證書或其他有效證件復印件;

(二)房屋租賃登記申請表;

(三)房屋租賃合同;

(4)申請人身份證明:申請人為自然人的,提交身份證明復印件;對於企業法人,提交企業營業執照復印件和法定代表人身份證明復印件;其他組織的,提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證復印件,提供單位法人委托書和代理人身份證復印件;

(5)委托代理人的,應當提供授權委托書和委托人、代理人的身份證件復印件;

(6)轉租房屋應提供所有權人同意轉租的書面證明;

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的,應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的,視為不定期租賃。租賃期限固定的,應當視為不定期租賃。

第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,造成租賃物損失的,不承擔賠償責任。

第七百壹十五條承租人經出租人同意,可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增加其他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。