公寓式酒店為酒店建築，土地用途為商務服務用地，房屋用途為旅遊(客)廳。公寓酒店的概念始於1994，意為“酒店式服務，公寓式管理”，市場地位較高。集住宅、酒店、會所多重功能於壹體，兼具“自用”和“投資”兩大功能。
房產證是指房產買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證，即“房產所有權證”。
壹般民用住宅所有權期限為70年，酒店式公寓物業土地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在於，它是按照公寓或單元房設計建造的，但本質上還是酒店，不是住宅，根據相關規定不能成套銷售。