未經中國銀行業監督管理委員會批準，任何單位和個人不得從事融資租賃業務或者在其名稱中使用“融資租賃”字樣，法律法規另有規定的除外。
租賃業務包括兩大類，壹類是實物租賃公司，壹類是融資租賃公司。兩者的主要區別在於，前者最終只轉讓使用權，後者最終轉讓所有權。
所以，融資租賃公司實際上是壹個金融機構，與銀行不同的是，銀行把錢借給企業，企業用它來購買設備，先付利息再還本金。融資租賃公司先購買設備，再將設備租賃給企業。企業支付租賃費，比如五年。五年租賃費的總和等於基金加利息。
擴展數據:
中國金融租賃公司的發展
起源
中國的融資租賃行業起源於1981年4月，最早的租賃公司是以中外合資的形式出現的，最初的動機是引進外資。從中國資本組成的第壹家非銀行金融機構中國租賃有限公司1981年7月到1997年，原中國人民銀行批準的金融租賃公司有16家。
1997之後，海南國際租賃有限公司、廣東國際租賃有限公司、武漢國際租賃有限公司、中國華陽融資租賃有限公司(2000年關閉)相繼退市。目前有18家融資租賃公司增資擴股後正常運營，主要從事公共交通、城市建設、醫療、航空、IT等行業。
發展
融資租賃是不同資本市場之間資源傳遞和資本形態轉換的有效機制。由於融資租賃具有其他融資方式不可比擬的優勢，在國際上得到廣泛應用，發展速度首屈壹指。80年代初，作為改革開放的產物引入中國。在過去的20年裏，中國的租賃業取得了長足的發展，但由於種種原因。
融資租賃公司普遍存在經營範圍混亂、過度投資高風險領域、忽視風險控制和資產管理等問題。此外，我國市場經濟體制不完善，租賃業發展的四大支柱(法律、監管、會計準則、稅收)不匹配，導致資產質量惡化，支付困難嚴重，企業正常經營難以為繼。
改善
隨著中國市場經濟體制的不斷完善和中國資本市場的進壹步發展，法律、監管、會計準則和稅收環境對租賃行業的支撐作用越來越大。根據第十屆全國人大常委會立法規劃的要求，
十屆全國人大財政經濟委員會組織商務部、銀監會等部門充分調查研究，聽取各方意見，結合國情借鑒國外經驗，幾易其稿，形成了《中華人民共和國融資租賃法》草案(第二次征求意見稿)。
融資租賃立法將推動融資租賃業市場化，盤活固定資產，優化資源配置，滿足企業技術改造要求，提高企業技術水平，促進中小企業發展，引導消費。
融資租賃立法將促進融資租賃業快速發展，在加速折舊、壞賬準備、繳納流轉稅、繳納關稅、結匯資金來源等方面給予重大政策支持。宏觀政治環境非常有利於中國租賃業的發展。
前景
未來幾十年將是中國經濟發展達到更高水平的時期。國家將繼續大力投資能源、交通和基礎設施。經過幾十年的市場化運作和積累，中國企業迫切需要產業更新和技術改造。
這些都會帶來大量的成套設備、車輛、專用機械的需求，而發達國家的成功經驗證明，租賃是解決這些需求最有效的方式。未來巨大的市場需求是租賃業務發展的最佳機遇。
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