上海市住宅房屋租賃管理辦法
出租住宅房屋，每間室內居住人數不得超過2人(負有法定贍養、撫養、扶養義務的除外)，住宅使用者人均居住面積不得低於5平方米。集中出租房屋供他人居住，出租房間超過10間或者出租房屋超過15間的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理責任，建立信息登記簿或者登記制度，並將相關登記信息報送公安部門備案。
租房需要註意什麽？
1，如果非要找中介，首先要搞清楚自己的定位。其實中介也不是中立的。中介的利益偏向房東這邊，房費高，中介費能上去。在租這樣的房子之前，壹定要先搞清楚市場上類似房子的價格，然後和中介爭論，直到價格合理為止。
其次，中介最多相信壹半。中介不是唯壹的選擇。現在有很多網站都有租房服務，大部分都是免中介服務費的。而且要知道網上租房的房東壹般素質還是可以的，至少不是等著房錢打麻將的。但是要快，網上租房的帖子壹般不到壹周就作廢了。
2、房屋租賃合同必須使用上海市標準合同，沒有相關部門監制字樣的合同由中介自行印制。合同中除了現有條款，還必須寫明水、電、煤費用由房東在入住前支付。如果妳是壹個貪心的房東，妳第壹次簽合同的時候壹般已經為漲價埋下了伏筆。比如妳堅持只簽半年的合同，半年後再談。所以在租房之前，壹定要想清楚需要多長時間，按照自己的規劃簽訂租賃合同。當然，這筆錢應該按月或按季度支付。
以上小編介紹了上海市居住房屋租賃的管理辦法。如果在上海租房需要根據具體情況和條件來申請，那麽這些具體的常識和規定還是很重要的，需要大家去了解和參考。租房需要註意什麽？如果要租房子，壹些租房合同的起草和簽訂以及壹些註意事項是非常重要的內容，需要大家了解。