有些租房者或多或少都有租房時交了押金，到期房東卻不退押金的經歷。租房押金不退怎麽辦？
1.如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則，押金將被視為租賃預付款，無論如何都要退還。
2.當事人交付留置款、保證金、定金、合同款、定金或者定金，但該投資具有約定定金性質，當事人主張提存權的，人民法院不予支持。
3.除合同另有約定外，出租方應在租賃關系消除且承租人已搬離、清理完畢並支付全部應付費用的次日，將租金保證金全額無息返還給承租人。
4.租賃期間如有財產損失，應扣除押金，扣除財產損失後退還押金。
5.在明確約定定金性質的情況下，定金的作用是為房屋及房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的，從押金中扣除。
6.投資造成損失的，應當在合同期滿或者終止時返還。
7.租賃保證金不予退還的問題，可由雙方協商解決。如果協商不成，可以收集證據，向法院提起訴訟。
二、租房押金糾紛如何解決？
(壹)合同中有約定的
合同中有約定的，自然應該按照合同中的約定。鑒於定金引發的糾紛，建議雙方在租賃合同中加入定金條款。
(二)合同未約定的
但如果合同中沒有寫明，那就應該按照壹般習慣。既然押金是擔保房屋的完全返還，那麽就應該在租客返還房屋的同時，由房東返還給租客。但由於房租的抵押也保證了房屋的完整，如果租客在房屋正常使用之外損壞了房屋，房東對租客的損害賠償請求權也可以從押金中扣除。
押金也保證了租金的及時支付。雖然對於租戶遲交租金是否可以從押金中扣除租金還存在很多不同的意見，但是土地法中有超過相當於兩個月租金的所謂保證金來沖抵租金，民法和土地法都規定只有在租金遲交超過兩個月才可以終止租賃。所以法律似乎已經默認了按時支付租金作為擔保的允許性，所以大部分租賃合同都會約定承租人遲交租金時可以從押金中扣除租金。
三、租房的正規流程
1.雙方簽訂租賃合同。
2.房東可以查看租客的身份證(可以到公安局確認)，並索要復印件作為合同附件。
3.租客要查驗業主的產權證(可向當地房產交易所確認)、業主的身份證(可向公安局確認)、兩證合壹(即產權證的所有人與身份證壹致)。
4.合同簽字(業主)與產權證所有人相同。如果不壹樣，需要車主的委托書。
5.辦理合租合同時，需要業主同意出租(或轉租)。
6.在訂房時，如果業主要求交定金，也請核對上述證件。押金壹般不超過租賃合同總金額的20%。