1.查封涉案房屋，委托評估機構進行價值評估。壹般需要兩個月左右。
2.委托拍賣機構進行拍賣。如果無法完成拍賣，就要降價重新委托拍賣。每次都是兩個月左右。
3.另外，法院的查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方，也需要時間。相關法律文書無法送達的，需要公告送達，公告期限為兩個月(最大的不確定性在現階段)。
延伸材料進入拍賣:
拍賣時無人出價或出價者的價格應低於保留價。申請執行人或者在場的其他執行債權人以拍賣確定的保留價申請或者同意接受拍賣財產的，應當移交財產清償債務。拍賣時無人競買或者競買人的應價低於保留價的，應當在六十日內重新拍賣。
第二次拍賣未成功的不動產或者其他財產權利，應當在六十日內舉行第三次拍賣。另外，法院的查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方，也需要時間。相關法律文書無法送達的，需要公告送達。公告期兩個月，最大的不確定性就在這個階段。
陽光問政平臺——淘寶司法拍賣行，辦證需要幾天？_