逾期未交付商品房，要求退房並按合同約定賠償違約金的通知怎麽寫？

根據相關法律規定，開發商延期交房，首先要督促買受人解除購房合同。如果開發商在催促後仍拒絕交付未來三個月的房屋，購房者可以退房。因此，如遇延期交房，購房者應及時書面督促開發商交房。如果開發商在接到通知函後3個月內仍不能按時交房，買受人可以要求退房並退還購房款，同時追究開發商的違約責任。有些開發商在交房的過程中會要求購房者簽署房屋交接表。購房者需要註意的是，在簽署此類文件時，壹定要看清房屋交接單的內容。如果購房者只是想拿到驗房的鑰匙，這並不代表他們接受房子，同意交房。而這些都需要在房屋交接單上標註清楚，避免不必要的麻煩。法律依據:《中華人民共和國合同法》第壹百零七條。當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。