物業費怎麽開發票？

法律解析:房屋租賃合同約定出租房屋的物業費直接向物業管理公司繳納的，物業管理公司可以在收取物業費時開具應付給本單位名下的物業費發票。收款人或者個人在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動時，應當主動按照實際支付金額開具相應發票。

法律依據:《中華人民共和國發票管理辦法》

第十九條銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人對外經營收取款項，收款人應當向付款人開具發票；特殊情況下，付款方會給收款方開具發票。

第二十條所有從事生產經營活動的單位和個人在購買商品、接受服務以及其他經營活動中支付貨款時，都應當向收款人索取發票。取得發票時，不允許更改名稱和金額。

第二十壹條不符合規定的發票不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權拒絕使用。