1.租賃合同的期限
租賃合同期限超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
2.不定期租賃
(1)租賃期限超過6個月的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
(2)當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定；如果仍不確定，則視為無限期租賃。
(3)租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。
土地租賃合同會計分錄如何處理？
1.承租人簽訂租賃合同時，會計分錄為:
借:長期待攤費用-土地租賃費
貸款:銀行存款
2、按期攤銷土地租賃費，會計分錄是:
借:管理費-土地租賃費
貸款:長期待攤費用-土地租賃費
3、出租人簽訂租賃合同，取得土地租賃費收入時，會計分錄是:
借方:應收賬款
貸款:其他業務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅)
企業作為承租人簽訂土地租賃合同時，發生的土地租賃費用應通過“長期待攤費用”科目核算，再通過“管理費用”科目攤銷。企業作為出租方發生的土地租賃收入，應通過“其他業務收入”科目核算。
租賃合同的期限是多長？