第十壹條出租人在租賃期限內轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。
所以妳的違規行為主要是；
1.附加條件履行原合同，或者不履行原合同簽訂新合同，否則不收租金。
2.強行把對方的東西扔出去，不符合民法的規定。爭議應通過協商或訴訟解決。
所以如果妳打官司，妳就處於劣勢。而妳強行把對方的東西扔出去，他們也會索賠失物。
現在妳要主動協商解決問題，繼續履行原合同三年，按原合同跟妳簽新合同，妳收房租。