出租人出租房屋的合法性，如產權(或經營權)證明、出租許可證證明、出租人營業執照和法人或法人授權證明。個人房產出租的，必須確認是本人，並保留房主身份證和房產證復印件。租賃的辦公樓擬作為公司註冊地的，應當在合同中明確出租人可以提供相關材料供承租人辦理營業執照。
2、成本應明確:
租金、物業費、水電、停車費等相關費用的支付標準和支付方式應在合同中明確，並確定承辦人。確定租金是否含稅；物業管理費中包含的服務內容；停車要額外收費嗎？如果有，妳要清楚停車費的收費方式和標準。
3、估價面積確認:
寫字樓的報價往往以“元/平方米/天”為單位。因為寫字樓往往是壹個大的產權證，沒有產權分割，租戶承租的面積可以和出租方協商，租金必須按照實際承租面積計算；如果是個人或者企業投資的，看房產證或者購房合同，標註房屋建築面積和用途就可以了。
4.增租確認:
通常寫字樓租賃市場需要簽約1年以上3年以下。如果辦公室只需要幾個月，可以選擇商務核心，價格通常遠高於傳統寫字樓的租金。如果租期超過3年，需要和業主協商。通常3年後租金需要有壹定幅度的上漲。
壹般來說，租用辦公樓要簽幾年的合同。
首先，如果需要租用寫字樓，那麽租賃期限可以由雙方約定。法律不會強制規定，但租期不得超過20年，這是我國法律明確規定的。也就是說，只要妳簽的是20年以下的租賃合同，都是合法有效的，只要是雙方的真實意思表示，都可以簽。
寫字樓租多久壹般看個人意願，沒有明文規定。壹般寫字樓三季度付款，至少三個月簽壹次合同。正常情況下，要看妳怎麽和房東商量。