1.政策和制度支持不足:租賃市場的稅收政策和租賃合同法律法規存在諸多不足，導致租賃市場的發展受到壹定的限制。
2.投資回報率:由於租賃市場的投資回報率相對較低，房企更願意將資金投入到開發銷售模式中，因為這種模式的回報率相對較高。